房屋贷款授权代办.docx

房屋贷款授权代办

合同编号：__________

房屋贷款授权代办合同

甲方（贷款申请人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（授权代办方）：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条授权代办内容

1.1乙方作为甲方授权的代理人，代办甲方申请房屋贷款的相关事宜，包括但不限于与金融机构沟通、提交申请材料、办理贷款审批手续等。

1.2乙方应确保甲方的贷款申请材料真实、完整、有效，并协助甲方按时提交所需的各类证明材料。

1.3乙方应在甲方授权范围内行事，维护甲方的合法权益，并严格按照甲方的指示办理相关事宜。

第二条授权代办费用

2.1乙方代办甲方房屋贷款的费用为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应在签署本合同之日起__________日内支付给乙方。

2.2乙方代办费用包括但不限于：咨询费、资料准备费、交通费、通讯费等。如需支付的其他费用，双方另有约定的，从其约定。

2.3乙方应提供正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相应的税收发票。

第三条授权代办期限

3.1本合同项下的授权代办期限为自甲方支付代办费用之日起至甲方获得房屋贷款批准之日止。

3.2如因甲方原因导致贷款审批未能在约定期限内完成的，乙方不承担额外责任。

3.3如因乙方原因导致贷款审批未能在约定期限内完成的，乙方应退还甲方已支付的代办费用，并支付相应的违约金。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.标的房屋权属证明复印件

4.贷款申请表

5.贷款申请所需证明材料清单

6.授权委托书

7.代办费用支付凭证

8.税收发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成代办事项，视为违约。

2.乙方未确保甲方贷款申请材料真实、完整、有效，视为违约。

3.乙方未在甲方授权范围内行事，视为违约。

4.乙方泄露甲方个人信息和资料，视为违约。

5.甲方未按约定时间支付代办费用，视为违约。

6.甲方提供虚假信息或资料，导致贷款审批未能完成，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋贷款：指借款人向金融机构申请，用于购买、建造、翻修房屋的贷款。

2.授权代办方：指接受贷款申请人委托，为其提供房屋贷款申请代办服务的机构。

3.标的房屋：指借款人申请贷款购买、建造、翻修的房屋。

4.代办费用：指授权代办方为贷款申请人代办房屋贷款申请所需的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的贷款申请材料不齐全或不符合要求。

解决办法：乙方应协助甲方准备和提交完整的贷款申请材料，确保材料符合金融机构要求。

2.问题：贷款审批过程中出现不确定性，导致审批期限延长。

解决办法：乙方应积极与金融机构沟通，加快审批进度，并及时告知甲方。

3.问题：乙方未按约定时间完成代办事项。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.问题：甲方未按约定时间支付代办费用。

5.问题：甲方提供的信息或资料存在虚假情况。

解决办法：乙方应严格审查甲方提供的信息或资料，如发现虚假情况，有权终止合同履行，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房屋，需要向金融机构申请贷款，并委托乙方代办贷款申请手续。

2.甲方出租房屋，需要向金融机构申请贷款用于房屋维修、翻新，并委托乙方代办贷款申请手续。

3.甲方经营房屋，需要向金融机构申请贷款用于