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建材市场场地租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁场地

1.1甲方将其位于__________（地址）的__________（面积）平方米的建材市场场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方场地用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条场地使用及管理

4.1乙方应按照甲方提供的场地及相关设施进行合法经营，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调、管理和服务。

4.3乙方在租赁期间应自行承担场地内的安全、消防、卫生等责任。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责场地的整体维修、保养，确保场地及相关设施的安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用甲方提供的场地及相关设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权要求解除本合同。

6.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.场地使用权证明文件

4.租赁合同备案证明文件

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.变更解除合同协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同。

4.甲方未履行维修保养义务，导致场地设施损坏，甲方有权要求甲方支付维修费用。

5.乙方未遵守甲方管理制度，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方场地用于经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营范围变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.租金支付逾期：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

3.场地设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

4.管理矛盾：双方应加强沟通，遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调、管理和服务。

5.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.建材市场场地租赁

2.商业用途场地租赁

3.办公场地租赁

4.仓储场地租赁

5.其他需要租赁场地的经营活动