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房地产策划孵化器租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房地产策划孵化器描述
1.1甲方出租的房地产策划孵化器位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2甲方保证房地产策划孵化器符合乙方正常使用的需求,且具备合法的使用权和处置权。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,需书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》,经双方签字盖章后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议。
4.3如遇不可抗力因素导致本协议无法履行,双方可协商解除或变更本协议。
第五条维修责任
5.1甲方负责房地产策划孵化器的正常维护、保养,保证设施设备完好,确保乙方正常使用。
5.2乙方应合理使用房地产策划孵化器,如因使用不当导致设施设备损坏的,乙方负责维修或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应按期办理房地产策划孵化器的保险手续,并将保险单据交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条保密条款
7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密。
7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本协议第三条的约定追究乙方滞纳金责任。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房地产策划孵化器租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.房地产策划孵化器所有权证明文件
5.房地产策划孵化器使用和维护手册
6.商业保险单据
7.租赁合同的变更和解除协议书
8.争议解决协议书
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未按照第三条约定及时支付租金。
2.乙方未合理使用房地产策划孵化器:未按照第五条约定合理使用,导致设施设备损坏。
3.乙方未办理保险手续:未按照第六条约定按时办理保险手续。
4.双方未履行保密义务:未按照第七条约定保密对方的商业秘密和机密信息。
5.甲方未保证房地产策划孵化器符合约定:未按照第一条约定提供符合乙方需求的房地产策划孵化器。
三、法律名词及解释:
1.房地产策划孵化器:指用于房地产策划和孵化的设备和空间。
2.租金:乙方为使用房地产策划孵化器支付给甲方的费用。
3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用房地产策划孵化器的时间期限。
4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以按照第三条约定收取滞纳金,或提前解除合同。
2.乙方未合理使用房地产策划孵化器:甲方应要求乙方恢复原状或赔偿损失。
3.乙方未办理保险手续:甲方应要求乙方及时办理,并保留追究违约责任的权利。
4.双方未履行保密义务:违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
5.甲方未保证房地产策划孵化器符合约定:甲方应承担相应的违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
五、所有应用场景:
1.房地产开发商出租其策划孵化器给乙方使用。
2.乙方
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