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物业合同先履行抗辩权例子
协议书
甲方（物业所有权人）：【甲方全名】
乙方（物业承租人）：【乙方全名】
鉴于甲方为物业【物业地址】的所有权人，乙方愿意承租上述物业，双方本着平等自愿的原则，就物业租赁事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1甲方保证其对物业拥有完全的所有权，物业不存在任何权属纠纷。
1.2甲方保证物业符合国家规定的安全、环保、卫生等相关标准，具备居住或商业用途的条件。
二、租赁期限
2.1本协议自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月通知甲方，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付租金。
3.2租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次，首期租金应于本协议签订之日起【支付时间】内支付。
四、先履行抗辩权
4.1甲方应确保物业符合租赁用途，如甲方未能履行其义务，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方履行完毕。
4.2乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付租金，如乙方未能履行其义务，甲方有权要求乙方立即支付欠付的租金。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
六、争议解决
6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。
七、其他条款
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：_________________
签订日期：【签订日期】
协议书
甲方（物业所有权人）：【甲方全名】
乙方（物业承租人）：【乙方全名】
物业租赁合同
概述：
①本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，确保物业租赁的顺利进行。
②甲方保证物业符合相关法律法规的要求，乙方承诺按时支付租金并合理使用物业。
③双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。
一、物业基本情况
1.1甲方保证其对物业拥有完全的所有权，物业不存在任何权属纠纷。
1.1.1甲方应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
1.1.2甲方应保证物业不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。
1.1.3甲方应保证物业符合国家规定的安全、环保、卫生等相关标准，具备居住或商业用途的条件。
1.1.4甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的结构、设施设备等。
二、租赁期限
2.1本协议自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。
2.1.1双方应在本协议到期前【提前通知期限】个月进行续租协商。
2.1.2如双方未能就续租达成一致，本协议到期后将自动终止。
2.1.3乙方在租赁期间有权对物业进行合理使用，但不得改变物业的结构和用途。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付租金。
3.1.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。
3.1.2乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3.1.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。
四、先履行抗辩权
4.1甲方应确保物业符合租赁用途，如甲方未能履行其义务，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方履行完毕。
4.1.1甲方未能履行其义务的，乙方应在发现后【通知期限】日内通知甲方。
4.1.2甲方应在接到乙方通知后【履行期限】日内履行其义务。
4.1.3甲方履行完毕后，乙方应立即支付欠付的租金。
五、变更和终止条款
5.1双方同意，本协议的变更和终止应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
5.1.1任何一方要求变更或终止本协议的，应提前【通知期限】日书面通知对方。
5.1.2变更和终止本协议的，双方应协商解决由此产生的相关问题。
六、保密条款
6.1双方同意，在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息应予以保密。
6.1.1保密信息的范围包括但不限于对方的经营计划、财务状况、客户信息等。
6.1.2保密义务不适用于公开信息、法律法规要求披露的信息等。
七、执行和适用法律
7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。
7.1.1双方同意，本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。
7.1.2双方同意，本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：_________________
签订日期：【
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