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建筑工程投资合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（施工方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方投资建设乙方施工的工程项目，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目工期：__________

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

2.2甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件及施工所需的证件等。

2.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

2.4甲方应承担因政策调整、设计变更等原因导致的工程增减量及费用变动。

2.5甲方应承担因不可抗力因素导致的工程损失及延期。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定完成工程项目的施工。

3.2乙方应按照合同约定保证工程质量、安全、进度等。

3.3乙方应承担因自身原因导致的工程损失及延期。

3.4乙方应承担工程项目的保险费用。

3.5乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求提供相关资料。

第四条工程价款及支付方式

4.1工程总价款为：__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

4.3甲方支付工程款项时，乙方应提供合法的税务发票。

第五条工程质量及验收

5.1乙方应按照设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。

5.3初步验收由甲方、乙方、设计单位、监理单位共同进行，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。

5.4最终验收由甲方、乙方、设计单位、监理单位共同进行，验收合格的，甲方支付剩余工程款项。

第六条工期延误及违约责任

6.1乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。

6.2甲方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定向乙方支付违约金。

6.3违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的千分之一。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力因素导致工程损失及延期，双方应按实际情况协商解决。

7.2不可抗力因素包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程项目设计文件

2.施工图纸和技术规范

3.工程进度计划

4.工程质量检测报告

5.保险单据

6.税务发票

7.工程验收报告

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求进行施工，导致工程质量不合格。

2.乙方未按照合同约定完成工程项目的施工，造成工期延误。

3.乙方未接受甲方的监督和检查，不提供相关资料。

4.甲方未按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

5.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件及施工所需的证件等。

6.甲方未承担因政策调整、设计变更等原因导致的工程增减量及费用变动。

7.甲方未承担因不可抗力因素导致的工程损失及延期。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、社会事件等情形。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》中规定的合同签订、履行、变更、解除等相关法律规定。

3.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》中规定的建筑施工、工程质量、安全等相关法律规定。

4.质保金：指为保证工程质量，在工程竣工并经验收合格后，甲方保留的一部分工程款