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工业厂房租赁租金调整与市场动态

合同编号：__________

工业厂房租赁租金调整与市场动态合同

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

鉴于甲乙双方同意租赁厂房，并同意对租金进行调整以适应市场动态，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁厂房及租金

1.2乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____年调整一次，调整幅度不超过市场租金的平均涨幅。

1.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月的10日前将上一个月的租金支付给甲方。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国有关法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如需更改，应提前征得甲方书面同意。

3.3乙方在租赁期间应负责厂房的消防安全工作，确保厂房及人员安全。

四、维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护保养，确保厂房及设施的安全运行。

4.2乙方应合理使用厂房及设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2如乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延支付部分每日加收____%的滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

附件一：厂房概况

（附厂房的具体面积、结构和设施等详细信息）

（附市场租金涨幅的相关数据和资料）

一、附件列表：

1.附件一：厂房概况

内容：附厂房的具体面积、结构和设施等详细信息。

内容：附市场租金涨幅的相关数据和资料。

二、违约行为及认定：

1.甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如需更改，应提前征得甲方书面同意。如乙方违反此规定，应承担相应的维修责任。

3.乙方应按约定时间支付租金，如乙方迟延支付租金，应按迟延支付部分每日加收2%的滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有厂房所有权并将其出租给乙方的当事人。

2.承租方：指乙方，租赁甲方厂房并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的厂房租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，按照合同约定加收的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施维修问题：如厂房设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.租金调整问题：如市场租金涨幅超过合同约定的调整幅度，甲方有权按照市场租金水平调整租金。乙方不同意调整的，有权解除合同。

3.租赁期满后续约问题：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.甲方将厂房出租给乙方。

2.乙方按照约定支付租金。

3.甲方负责厂房设施的维修保养。

4.租金按照约定进行调整。

5.租赁期满后，乙方有权选择续约或解除合同。