单位集资房交易协议格式.docx

单位集资房交易协议格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让单位集资房一套，乙方愿意购买，经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________，建筑用途：____________________。

1.3房屋所有权性质：____________________。

1.4该房屋的规划设计用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币____________________元；

（2）剩余房款人民币____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。

2.4甲方应保证在本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，房屋权益清晰，无任何权属纠纷、租赁或抵押等权利限制。

三、房屋交付及过户

（1）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损；

（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

3.2双方应在本协议签订之日起一个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____________________%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.规划设计用途说明

5.房屋交易税费计算明细

6.房屋过户手续办理指南

7.定金收据

8.付款凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋过户证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起七个工作日内，甲方未能将房屋交付给乙方使用。

2.甲方交付的房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用的问题，如主体结构安全、重大设备故障等。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未在本协议签订之日起一个月内，与乙方共同办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定时间支付房款：指乙方未在本协议签订之日起三个工作日内支付定金，或未在规定时间内支付剩余房款。

5.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未履行本协议中约定的其他义务，如配合甲方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

三、法律名词及解释：

1.单位集资房：指由单位统一组织建设，按照单位职工的集资份额分配的住房。

2.定金：指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证金。

3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.规划设计用途：指房屋设计时确定的用途，如住宅、商业、办公等。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致合同无法履行或造成损失的赔偿金。