电子版的买房合同.docx

电子版的买房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2甲方对该房产拥有完全的独立处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

第二条房屋购买价格

2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条产权及户口

4.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲乙双方应共同配合完成户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同草案

5.房价支付证明

6.过户费用支付证明

7.户口迁移证明文件

8.产权转移证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、产权瑕疵、无法办理过户手续等。

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟履行合同义务等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有该房产合法所有权的人。

2.乙方：指购买该房产的买方。

3.房产：指位于____________________的房产。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产产权瑕疵的问题：应及时向专业律师咨询，并根据律师的建议采取相应的措施。

2.遇到乙方延迟支付房款的问题：应及时与乙方沟通，了解原因，并催促其履行合同义务。

3.遇到过户手续复杂的问题：应按照相关政府部门的规定，准备相应的文件，并积极配合办理过户手续。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于____________________的房产，乙方购买该房产的场景。本合同明确了双方在交易过程中的权利和义务，包括房价、交付、过户、违约责任等方面的约定。