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房屋买卖协议

合同编号：__________

房屋买卖协议

一、卖方信息

1.2卖方地址：_____________________________

1.3卖方联系人：_____________________________

1.4卖方联系电话：__________________________

二、买方信息

2.2买方地址：_____________________________

2.3买方联系人：_____________________________

2.4买方联系电话：__________________________

三、房屋信息

3.1房屋所有权证号：_______________________

3.2房屋地址：_____________________________

3.3房屋面积：_____________________________

3.4房屋现状：_____________________________

四、买卖价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

4.3甲方应自收到购房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。

五、交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应自收到房屋之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

六、陈述与保证

6.1甲方保证所述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋正常交易的情况。

6.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，并具备购房能力。

七、违约责任

7.1如甲方违反本协议，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

7.2如乙方违反本协议，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户证明

5.双方身份证明

6.房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方提供的个人信息不真实，或未具备购房能力。

5.任何一方违反本协议的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易价格。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方加快办理进度，或要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

4.乙方提供的个人信息不真实，或未具备购房能力：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.遇到其他问题：双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士购买中国境内的房屋。

4.房屋买卖涉及贷款情况。

5.房屋买卖作为投资或出租用途。