代收房产授权委托书.docx

代收房产授权委托书

合同编号：__________

一、委托方信息

1.1委托方名称：____________________

1.2委托方地址：____________________

1.3委托方联系人：____________________

1.4委托方联系电话：____________________

二、受托方信息

2.1受托方名称：____________________

2.2受托方地址：____________________

2.3受托方联系人：____________________

2.4受托方联系电话：____________________

三、授权范围

3.2受托方在授权范围内有权利以自己的名义与租户或物业公司进行沟通、协商，并签署相关文件。

3.3受托方在授权范围内处理与该房产相关的包括但不限于维修、保养、安全巡查等工作。

四、授权期限

4.1本委托书的授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2如委托方需要在授权期限到期前终止本委托书，应提前一个月通知受托方。

五、费用及报酬

5.1受托方在处理本委托书范围内的事务时，有权向委托方收取合理的费用及报酬。

5.2受托方所收取的费用及报酬，双方同意按照____________________的方式进行结算。

六、保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2本保密条款在本委托书有效期内及失效后继续有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于本委托书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本委托书一式两份，双方各执一份。

9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（盖章）：____________________

受托方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租金收据模板

3.物业管理费收据模板

4.维修保养费用清单

5.安全巡查记录表

6.双方签订的保密协议

7.双方签订的争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间支付受托方费用及报酬，视为违约。

2.受托方未按约定范围处理房产相关事务，视为违约。

3.双方未履行保密义务，泄露本委托书内容，视为违约。

4.双方在争议解决方式上未能达成一致，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指具有房产所有权或经营管理权的一方。

2.受托方：指被委托方授权代为处理房产相关事务的一方。

3.代收房产授权委托书：指委托方授权受托方代为收取房产租金、物业管理费等相关费用的书面文件。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如友好协商、诉讼等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方在代收房产租金时，租户拒绝支付。

解决办法：受托方应与租户沟通，了解原因，如需必要时可寻求委托方协助，或依法采取措施追讨租金。

2.问题：受托方在处理房产维修保养事务时，发生维修费用超过预算。

解决办法：受托方应及时与委托方沟通，按约定进行费用结算。

3.问题：委托方未按约定时间支付受托方费用及报酬。

解决办法：受托方有权依法追讨应得的费用及报酬，或通过争议解决方式解决。

4.问题：双方在执行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房产所有者授权他人代为收取租金。

2.房产管理者授权他人代为收取物业管理费。

3.房产所有者或管理者授权他人代为处理房产维修保养事务。

4.房产所有者或管理者授权他人代为处理房产安全巡查工作。

5.双方在处理房产相关事务过程中需要签订保密协议和争议解决协议。