海边度假公寓租赁合同.docx

海边度假公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有海边度假公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方海边度假公寓，并按照约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的海边度假公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2公寓内设施包括：__________（详细设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保物业设施设备安全、可靠。如因设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应按照合同约定及时维修、保养物业，确保物业处于良好状态。

4.3甲方有权在租赁期间对物业进行正常的管理和检查，但应提前通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。

5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：海边度假公寓设施清单

（此处附上设施清单，具体内容根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.海边度假公寓设施清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业权属证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供物业：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供物业。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.物业设施损坏：甲方应及时进行维修，如因维修原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.租赁期满后物业交还：乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.海边度假公寓的所有权人与使用权人之间租赁关系确立。

2.使用权人短期或长期使用海边度假公寓的需求。

3.所有权人将海边度假公寓出租给使用权人，并约定租金及租赁期限。

4.双方在租赁期间内，按约定履行各自的权利和义务。

5.租赁期满后，使用权人按约定迁离公寓，并