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编号：__________

营业房租房合同书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

营业房租房合同书2024年通用

合同目录

第一章：前言

1.1合同签订背景

1.2合同主体双方简介

1.3合同目的和依据

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置及地址

2.2房屋面积及结构

2.3房屋所有权及使用性质

2.4房屋现状描述

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更条款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

第五章：押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

5.3押金退还时间

5.4其他费用包括但不限于物业费、水电费等

第六章：双方权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

第七章：房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

7.3房屋保险

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

第九章：违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一章：法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的法律适用

第十二章：其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋验收标准

12.3房屋退还时的条件及标准

第十三章：附件

13.1房屋照片及钥匙交接记录

13.2相关法律法规及政策文件

第十四章：双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3合同生效日期

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。

1.2合同主体双方简介：

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

1.3合同目的和依据：本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置及地址：_______

2.2房屋面积及结构：_______

2.3房屋所有权及使用性质：_______

2.4房屋现状描述：_______

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限变更条款：如双方同意延长或缩短租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面变更协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：_______

4.2租金支付周期：_______

4.3租金支付方式：_______

4.4租金调整条款：如遇市场变化，双方可协商调整租金，需书面确认。

第五章：押金及其他费用

5.1押金金额：_______

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

5.3押金退还时间：_______

5.4其他费用包括但不限于物业费、水电费等：双方约定物业费、水电费等由乙方承担，具体金额及支付方式见附件。

第六章：双方权利和义务

6.1出租方的权利和义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件；

（2）按照合同约定提供房屋及附属设施；

（3）依法维护房屋及附属设施的安全；

（4）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；

（5）按约定时间交付房屋；

（6）法律法规规定的其他权利和义务。

6.2承租方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）不得转租、转借或转让本合同项下的房屋；

（5）按约定时间返还房屋；

（6）法律法规规定的其他权利和义务。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；

（3）法律、法规或政策发生变化，影响合同的履行。

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方未按约定使用房屋，严重违反合同约定；

（4）甲方因国家建设需要收回房屋；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

8.3合同解除后的处理事项：

（1）甲方应退还乙方已支付