- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
买房授权书的核心要素
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方(买方):
乙方地址:
乙方联系方式:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,甲方已取得合法的房屋所有权证书,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照银行贷款政策及甲方要求,办理贷款手续,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理过户手续。
3.2甲方应保证在交付房屋时,房屋符合国家相关法律法规及乙方购买时的约定条件。
第四条甲方声明及保证
4.1甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。
4.2甲方已向乙方如实陈述该房屋的现状,包括但不限于房屋的结构、设施、设备、使用状况等。
第五条乙方声明及保证
5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织,具备购买该房屋的资格和能力。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款,并按照约定办理贷款手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
6.2本合同签订后,甲方如因房屋权属问题导致合同无法履行,应双倍返还乙方已支付的首付款。
第七条争议解决
双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证书/不动产权证书
2.房屋平面图及结构图
3.房屋现状照片/视频
4.买卖双方的身份证明文件
5.贷款合同及相关文件
6.房屋过户所需的税费支付证明
7.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等未告知乙方的事项。
2.甲方未如实陈述房屋现状,导致乙方购买后遭受损失。
3.乙方未按约定时间支付房款,或未按约定办理贷款手续。
4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
3.房屋所有权转移:指甲方将其对房屋的所有权完全转移给乙方,使乙方成为房屋的合法所有权人。
4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同购买价格的一定比例。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋所有权转移缓慢:与相关部门沟通,了解具体流程,按照法定程序加快过户手续的办理。
2.房屋现状与陈述不符:聘请专业机构进行房屋检测,根据检测结果要求甲方承担相应的责任。
3.乙方支付房款不及时:与乙方沟通,了解原因,如需办理贷款,协助乙方尽快完成贷款手续。
4.遇到合同以外的法律法规变化:及时咨询专业法律人士,根据变化情况进行合同调整。
五、所有应用场景:
1.房屋买卖双方为自然人、法人或其他组织。
2.房屋所有权清晰,无权属纠纷。
3.房屋现状及设施设备符合乙方购买需求。
4.乙方具备购买房屋的资格和能力。
5.双方通过协商一致,达成房屋买卖意向。
6.房屋买卖交易符合国家相关法律法规。
文档评论(0)