建筑产业合作规则合作建房协议.docx

建筑产业合作规则合作建房协议

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合作概述

1.1甲方同意将项目中的__________套住宅房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付购房款项。

1.2甲方应按本协议约定向乙方交付符合国家质量标准和甲乙双方约定的房屋。

1.3乙方应按本协议约定支付购房款项，并遵守项目各项管理规定。

二、房屋基本信息

2.1项目名称：__________

2.2房屋位置：__________

2.3房屋户型：__________

2.4房屋面积：__________平方米

2.5房屋单价：__________元/平方米

2.6房屋总价：__________元

三、付款方式及进度

（1）签署本协议后__________日内，支付购房款项的__________%；

（2）房屋交付前__________日内，支付购房款项的__________%；

（3）房屋交付后__________日内，支付购房款项的__________%。

3.2乙方支付购房款项时，应出具合法有效的付款凭证，甲方予以核实后及时开具相应的发票。

四、交付及验收

（1）房屋结构安全、使用功能齐全；

（2）配套设施设备完善；

（3）符合国家质量标准和甲乙双方约定的质量要求。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如有不符合本协议约定的情况，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以整改。

4.3房屋交付后，乙方应按本协议约定的方式支付剩余购房款项。

五、产权及登记

5.1甲方保证交付的房屋符合国家关于房屋产权的要求，保证乙方取得房屋所有权。

5.2乙方应按国家法律法规及甲方要求，办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

5.3房屋产权登记过程中产生的纠纷，甲乙双方应协商解决；如需法律途径解决的，按国家法律法规规定执行。

六、违约责任

6.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房款项的__________%。

6.2乙方未按本协议约定支付购房款项的，应支付甲方违约金，违约金为购房款项的__________%。

6.3甲乙双方其他违约行为，按国家法律法规及本协议约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房地产开发资质证明文件

2.乙方购房资格证明文件

3.房屋产权登记申请表

4.购房款项支付凭证

5.房屋交付验收单

6.房屋结构安全检测报告

7.房屋使用功能检测报告

8.房屋质量检测报告

9.房屋所有权证

10.房屋产权登记证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋不符合国家质量标准和约定质量要求，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。

4.乙方未按约定方式支付购房款项，属于违约行为。

5.甲乙双方其他违反本协议约定的行为，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的，用于开展房地产开发的资格。

2.购房资格：指符合国家法律法规及项目规定，具有购买房屋的资格。

3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方按照本协议约定，将符合交付条件的房屋交给乙方。

5.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合本协议约定的过程。

6.产权登记：指乙方按照国家法律法规及甲方要求，办理房屋产权登记手续的过程。

7.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，按照约定支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.甲方交付的房屋不符合质量要求：

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定质量要求。

3.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲