家属楼购房合同样式.docx

家属楼购房合同样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________家属楼，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

3.3甲方应按照乙方支付房款的进度，及时向乙方出具相应的收款凭证。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

五、税费

5.1本次交易中产生的契税、印花税、物业费、水电气费等税费由乙方承担。

5.2甲方应如实向乙方提供相关税费的缴纳凭证。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

6.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的____%按日计算。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋过户税费缴纳凭证

5.房屋内户口迁出证明

6.定金收款凭证

7.房款支付凭证

8.违约金计算凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。

3.甲方未如实提供相关税费缴纳凭证的，视为甲方违约。

4.甲方未将房屋内的户口全部迁出的，视为甲方违约。

5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权和土地使用权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的自然人、法人或其他组织。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中产生额外费用，由乙方承担。

4.房屋内户口未迁出，甲方应承担相应责任，协助乙方解决户口问题。

5.遇到合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致。

2.甲方为房屋的所有人，拥有房屋的所有权和土地使用权。

3.乙方为购买房屋的自然人、法人或其他组织。

4.双方应具备合法的购房资格和交易能力。

5.适用于我国范围内的房屋买卖交易。