房屋租赁合同解释说明.docx

房屋租赁合同解释说明

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（列举房屋设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬离所需的合理费用。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付记录

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

4.甲方提前解除合同，未支付乙方搬离所需合理费用，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方支付给甲方作为房屋及设施保管的货币。

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的货币。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未支付的，按合同约定扣除违约金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：与甲方协商解决问题，协商不成的，可向法院提起诉讼。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方支付违约金，双方协商确定搬离日期。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方支付乙方搬离所需合理费用，双方协商确定搬离日期。

5.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：双方协商确定维修责任及费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及设施的正常维护与使用。

4.租赁双方的权利与义务明确。

5.涉及租金、押金、违约金的支付。

6.房屋租赁合同的解除与违约处理。