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直管公房北京市工商业用房租赁合同4篇

篇1

直管公房北京市工商业用房租赁合同

甲方（出租人）：__________________________（以下简称甲方）

地址：______________________________________________________

法定代表人/经办人：_______________________联系电话：_____________________

乙方（承租人）：__________________________（以下简称乙方）

地址：______________________________________________________

法定代表人/经办人：_______________________联系电话：_____________________

鉴于甲方是合法拥有直管公房的出租人，乙方有意租赁该工商业用房，双方经友好协商，达成以下租赁合同，共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的【房屋地址】工商业用房租给乙方使用，房屋基本情况如下：

1.建筑面积：___________平方米

2.用途：______________

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

第二条租金及支付方式

1.本次租赁期内，乙方需按照每个月租金为_________元人民币支付租金给甲方。

2.租金支付方式：乙方需在每月的____号前将租金汇至甲方指定的银行账户，若逾期支付将视为违约。

第三条保证金

1.为保障双方权益，乙方需在签订本合同之日起的____个工作日内向甲方支付______元作为保证金。

2.租赁期满并退还保证金时，乙方应保证房屋及设施完好无损，如有损坏需扣减相应费用。

第四条房屋维护及装修

1.乙方在使用房屋期间需妥善保护房屋及设施，不得私自拆改、增设原有结构。

2.如有装修需求，乙方需提前向甲方提交装修方案并获得同意，保证装修符合相关标准，并承担相关费用。

第五条使用权及限制

1.乙方仅可将租赁房屋用于经营_________业务，不得转租、出租或用于其他用途。

2.乙方需遵守相关法律法规，不得从事违法活动，如有违反需承担相应责任。

第六条租赁合同解除及终止

1.乙方需提前_______个月书面通知甲方，且在租赁期满前_____个月退还房屋，并支付相应费用。

2.若乙方提前解除租赁合同，需向甲方支付违约金为剩余租金总额的____%。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_______________________

乙方（承租人）：_______________________

日期：____年____月____日

本合同经双方签字盖章后生效，如有争议，以北京市人民法院为管辖法院。

以上为《直管公房北京市工商业用房租赁合同》，请双方谨慎阅读并遵守合同条款。

篇2

直管公房是指由政府管理和分配的公共房屋，为了满足工商业用房的需求，北京市政府在直管公房中设置了一部分用于工商业用途的房屋。而工商业用房租赁合同则是指在直管公房中，由出租人和承租人双方签订的租赁合同，约定了租赁房屋的使用条件、租金标准、租期等内容。

一、合同双方

出租人：指直管公房管理员，即直管公房的管理单位，负责管理和运营直管公房，提供工商业用途的房屋出租。

承租人：指租赁直管公房从事工商业活动的自然人、法人或其他组织。

二、租赁房屋

1.出租人将工商业用途的直管公房出租给承租人使用，由承租人自行选择使用。

2.租赁房屋的具体位置、面积、用途等应当在租赁合同中明确约定，并由双方签字确认。

三、租金支付

1.租金标准应当按照北京市相关规定执行，双方应当在合同中明确约定每月租金金额及支付方式。

2.租金支付时间一般为每月的指定日期，如有特殊约定应在合同中注明。

四、租赁期限

1.租赁期限一般为一年，双方应当在合同中明确约定起始日期和终止日期。

2.租赁期满后，承租人如需继续租赁，应当提前与出租人协商续签新的租赁合同。

五、合同解除

1.任何一方希望解除合同，应当提前30天书面通知对方，经双方协商一致解除合同。

2.在合同解除后，承租人应当按照约定将房屋交还给出租人，并清理好房屋内的物品，保持良好的状态。