楼工程屋面防水工程监理实施细则（房建）.docVIP

XX建设监理有限责任公司XXXX工程屋面防水工程质量控制监理实施细则

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XXXX项目

屋面防水工程质量控制监理实施细则

监理方针：

独立、公正、诚信、守法

严格监理、热情服务

管理模式：

标准化、制度化、规范化、信息化

XX建设监理有限责任公司

XX监理部

二O一七年二月十三日

签署页

监理文件名称

XXX工程屋面防水工程质量控制监理实施细则

总监理工程师

文件编制

编制日期

二0一五年二月十三日

审

核

年月日

备

注

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目录

1工程概况

2编制依据

3专业工程的特点

4屋面防水工程监理实施细则

屋面防水工程质量控制监理实施细则

工程概况

1.1项目概述：

1.1.1项目名称：XXXXX楼工程

1.1.2工程地点：

1.1.3建设规模：

本项目为公共建筑（实验室及办公）工程，建筑耐火等级为一级，建筑坡屋面防水等级为I级,平屋面II级，本项目工程设计合理使用年限50年，钢筋混凝土框架结构体系，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防为丙类。

本工程地下一层，层高4.5m，地上五层，层高4.5m,建筑高度27m，室内地面±0.000相当于黄海高程为53.000m。本工程采用采用的基础型式为：柱下独立基础(当基础埋深≥4m时采用墩基础)。

1.2项目组织系统：

类别

单位名称

项目主要负责人或联系人

联系电话

备注

质量安全监督单位

建设单位

设计单位

勘察单位

监理单位

施工图审查单位

施工单位

1.3屋面防水工程监理内容：建筑屋面防水等级为I级，地下室防水等级为I级。

编制依据

2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013)；

2.2《中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2013年版)；

2.3《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

2.4《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

2.5《建设工程监理规范》(GB50319-2013)

2.6该工程经审查的防水工程施工图纸及说明；

2.7该工程有关合同、文件及技术资料；

2.8经审批的防水工程施工组织设计；

2.9已审批的《建设监理规划》。

专业工程的特点

屋面采用30厚1:3水泥砂浆，满铺钢丝网￠4@150，防水层分别为3厚SBS改性沥青防水卷材及1.5厚氯化聚乙烯防水卷材。

屋面工程监理实施细则

4.1基本规定

4.1.1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表4.1.1的要求。

表4.1.1屋面防水等级和设防要求

项目

屋面防水等级

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

建筑物类别

特别重要或对防水有特殊要求的建筑

重要的建筑和高层建筑

一般的建筑

非永久性的建筑

防水层合理使用年限

25年

15年

10年

5年

防水层选用材料

宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料

宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料

宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料

可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料

设防要求

三道或三道以上防水设防

二道防水设防

一道防水设防

一道防水设防

4.1.2屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。

4.1.3屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

4.1.4屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

4.1.5屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

4.1.6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

材料进场后，应按《屋面工程验收规范》附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4.