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建筑工程管理施工组织设计(景德镇)

第一章编制依据

1.1编制依据

1.1.1现行国家颁布的建筑、安装工程施工及验收规范与操作规程

1.1.2国家有关建筑施工的强制性规定

1.1.3南陵·嘉汇城商住楼住宅区工程施工图纸

1.1.4国家、安徽省芜湖市南陵县现行有关施工质量验收规范、技术规程及质量检验

标准。

1.1.5地方主管部门的有关管理规定。

1.1.6我公司的“三合一”管理体系文件和施工工艺标准。

1.1.7我公司类似工程施工经验等。

1.1.8现场踏勘资料等。

第二章工程概况

2.1工程概况

1.工程名称：南陵·嘉汇城一期项目工程

2.工程地址：芜湖市南陵县中心城区，东临春谷路，北至大工山路，西邻秋浦

大道，南面为夫子岭路。

3.建设单位：芜湖市南陵县宝骐置业有限公司；

4.设计单位：安徽安德建筑设计有限公司；

5、地勘单位：芜湖市勘察测绘设计研究院責任公司；

6.监理单位：安徽宇华建设项目管理有限公司；

7.施工单位：安徽宝业住宅产业化有限公司；

8.建筑概况：本工程一期项目7#8#楼位于南陵县县城区域内，景福化园正南

侧，东临春谷路，南面为夫子岭路，西临秋浦大道，北临大工山路。

地下车库为：7#8#楼；

1）地下室纯车库层高3.7米

2）住宅楼：7#8#楼为11+1层，建筑高度为37.5米。

3）地下室层高2.9米，7#8#楼主楼架空层层高2.9米；住宅楼标准层层高均为

2.9米；

4）总建筑面积13470.54平方米：7#楼地上面积6758.01平方米，8#楼地上面积

5448.2平方米地下建筑面积7#楼657.2平方米,8#楼地下建筑面积607.1平方米,

7#楼建筑面积7415.21平方米，8#楼建筑面积6055.3平方米。

9.建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，

抗震等级：底部加强区剪力墙为三级，框架为三级。

10.现浇钢筋混凝土结构概况：框架、剪力墙结构

2.2工程地理位置及周边环境

本工程地位于芜湖市南陵县县城区域内，景福化园正南侧，东临春谷路，南面为

夫子岭路西临秋浦大道，北临大工山路。

2.3工程设计主要内容

2.3.1本工程为抗震烈度按6度设防，耐火等级为一级，为框架剪力墙结构。总高最

高3#楼83米，27层，标准层层高2.9米，结构设计使用年限为50年。

2.3.2地基与基础

2.4.1.1采用筏板基础。

2.3.3主体结构

均采用钢筋混凝土框架、剪力墙结构。

主要材料

混凝土：垫层采用C15砼，结构的柱、墙随层高变化，强度等级有C40C35

C30C25三种，楼板、梁有C35C30C25两种，圈梁、构造柱采用C25砼。

钢筋：采用HPB300，HRB300，HRB400。

砌体

本工程填充墙地面以上外墙、卫生间采用200厚（100厚）烧结多孔砖，M5混合

砂浆砌筑。内墙采用100200厚加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。

2.3.4装饰工程

内装饰：内墙面；卫生间（自外向内）：6厚1:2水泥砂浆压实抹光；6厚1:3

水泥砂浆（掺5%防水剂）扫毛；6厚1:1:6水泥石灰膏砂浆；界面剂。其余内墙面（自

外向内）：6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光；12厚1:3水泥砂浆打底；界面剂；。

外墙装饰：所有外墙面装修为外墙弹性腻子及外墙面砖。

外墙保温采用外墙外保温。

2.3.5门窗工程

外窗为单框双玻5+9A+5的中空玻璃铝合金推拉窗；阳台门为5+9A+5的中空玻璃

平开门，进户门为钢质防火防盗门。

2.3.6屋面工程

本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面。

上人平屋面：铺砌块材面层，1:1水泥砂浆填缝；40厚C20细石砼，内配双向直

径6@200钢筋网片6m*6m分缝，缝宽10~20，建筑密封胶嵌缝；干铺无纺聚酯纤维布

一层；1.5厚DAL自粘防水卷材(N类)；3厚DAL预铺/湿铺防水卷材；素水泥浆；2