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企业物业管理合同范本通用版4篇

篇1

企业物业管理合同范本通用版

甲方（出租方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方所拥有的物业进行管理事宜达成一致意见，特签订本合同，共同遵守合同约定，本合同具有法律效应。

第一条物业及租赁范围

甲方所拥有的物业包括但不限于：办公楼、商铺、仓库等，具体地址及面积见附件一。乙方经甲方审核同意，租赁上述物业进行管理。

第二条租赁期限

本合同自甲乙双方签订之日起生效，至____年____月____日止。

第三条租金标准

1.租金总额：______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按季度支付租金，具体支付日期双方另行协商确定。

第四条物业管理责任

1.乙方应根据甲方的要求，对所租赁的物业进行管理，包括但不限于维护、保养、清洁等工作。

2.乙方应妥善保管物业内的设施设备，并按时组织维修、保养，确保物业的正常运行。

3.乙方应及时处理物业内的紧急事件，保障物业及内部人员的安全。

4.乙方应做好入驻企业的租户管理工作，维护租户与甲方之间的合作关系。

第五条维修、保养

1.对于因日常使用而产生的损坏，乙方应及时维修，无法自行处理的，应及时通知甲方协调处理。

2.对于设备设施的例行保养，乙方应按照约定定期组织相关维修公司进行保养维护，确保设备的正常运行。

第六条其他费用

1.除租金外，乙方应承担物业管理过程中产生的水电气费、保险费等其他相关费用。

2.对于非正常损坏、违规使用等造成的费用，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为违约方应付款项总额的____%。

2.如双方未按时支付租金或履行其他义务，违约方应在收到对方书面通知后__天内补正，并承担逾期付款的利息。

第八条合同解除

1.本合同期满后，双方如无异议，可以自动续约；如有异议，需提前__天书面通知对方。

2.发生以下情形，本合同自动解除：

（1）乙方未按时支付租金，且自收到甲方催告书之日起__天内仍未支付；

（2）乙方无故擅自改变物业用途或对物业进行重大破坏；

（3）乙方违反其他相关约定，严重影响物业正常运行。

第九条法律适用

本合同受中华人民共和国法律管辖，任何与本合同有关的纠纷应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地法院解决。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

日期：日期：

篇2

企业物业管理合同范本通用版

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

营业执照注册号：

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

营业执照注册号：

鉴于甲、乙双方为合理管理物业事务，特订立本合同如下：

一、物业管理的范围

1、甲方为乙方提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：

（1）保证物业设施的正常运行，维护物业设施的安全及完整；

（2）进行物业设施的日常维护保养，及时清理物业公共区域；

（3）提供物业管理咨询服务，为乙方解决物业使用中遇到的问题；

（4）定期对物业设施进行检查，及时发现问题并解决；

2、甲方需经乙方同意方可进行物业设施的改建、改造和维修工程，且须提前通知乙方。

二、物业管理费用

1、乙方应按约定时间向甲方支付物业管理费用，费用用途包括但不限于员工工资、设备维护、公共区域清理等；

2、物业管理费用为_______元/月，甲、乙双方约定的支付方式为每月__日之前将管理费用支付至甲方指定账户；

3、如有特殊情况，导致物业管理费用发生变化，甲方需提前通知乙方并协商调整费用标准。

三、物业使用规定

1、乙方在使用物业设施时需按规定使用，不得私自改造或损坏物业设施；

2、乙方有义务对自身使用的设施进行维护，并遵守甲方制定的物业管理规定；

3、如因乙方违规行为导致物业