2024年浙江省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试题 .pdfVIP

2024年浙江省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦

管理考试题

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意)

J()是指土地全部者凭借土地全部权垄断所取得的地租。

A.肯定地租nbsp;

B.垄断地租nbsp;

C.级差地租Inbsp;

D.级差地租II

2、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地运用税税额，但降低额不得

超过国家规定的最低税额的.【2024年考试真题】

A：10%

B：20%

C：30%

D：40%

E：土地

3、由于地价是在生产经活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。【2024年

考试真题】

A：优先性和完整性

B：显著性和完整性

C：显著性和特别性

D：优先性和特别性

E：时间因素

4、在采纳土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。

A：管理费

B：土地税

C：维护费

D：保险费

E：时间因素

5、某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房

地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900

元/平方米，则建筑物还原利率为。【2024年考试真题】

A：5.23%

B：6.43%

C：6.86%

D：7.21%

E：时间因素

6、是指在肯定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登

记。

A.初始登记

B.变更登记

C.土地总登记

D.异议登记

7、2024年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提

出解决处理申请并被当日受理，依据规定，B县国土资源局应当最迟于前提出调

查处理看法。

A：2024年12月1日

B：2024年1月1日

C：2024年2月1日

D：2024年3月1日

E：35%〜50%

8、依据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》

的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设

用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的（）。

A.指导价格

B.执行价格

C.参考价格

D.最低爱护价格

9、甲公司2024年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2024年7月

因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地运用权转让给乙公司。在办理

变更土地登记时，登记机关可以该公司—为由不予办理。

A.未完成开发投资总额的20%

B.未完成开发投资总额的25%

C.土地运用权不能单独转让

D.未形成建设用地条件

10、土地租赁中管理费一般以年租金额的—计算。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

11、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是

A.申报

B.权属审核

C.地籍调查

D.注册登记，颁发证书

12、剩余法是依据来估算土地价格的一种估价方法・（2000年真题）

A：房地产开发预期总价格与总支出的差额

B：房地产开发的总收益

C：房地产的年租收入

D：房地产的建立总成本和总利润

E：合法性

13、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满

意土地登记须要。地籍调查主要包括土地权属调查和（）两项内容。

A.土地利用现状调查

B.土地条件调查

C.地籍测量

D.权属登记

14、下列属于工程保险类型的是—工程保险。

A.建筑

B.船舶

C.航空

D.安装

E.试验打算

15、—是企业在肯定期间内生产经活动的最终成果。

A.资产

B.收入

C.全部者权益

D.利润

16、对具有市场流淌性的建筑物估价，应以—为基础，采纳比照法、残余法、比

较法等评估出建筑物的价格。

A.重建成本

B.重置成本

C.建筑成本

D.成新度

17、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2024]50

号）规定，每个国家土地督察局_。

A.设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员（司局级）若干名

B.设局长1名、副局长2名和同家土地