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创新中心办公室联合租赁协议

合同编号：__________

创新中心办公室联合租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的办公室租赁给乙方使用，乙方承租甲方的办公室，双方达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的办公室位于：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2乙方承租的办公室用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为：__________年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：__________元/月，乙方每月底前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照法定程序收回租赁房屋。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.创新中心办公室租赁合同

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋附属设施清单

4.乙方经营范围证明文件

5.甲方身份证明文件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供符合要求的租赁房屋

未能按时维修租赁房屋及附属设施

提前收回租赁房屋未通知乙方或未按法定程序进行

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构

转租、转让或转借租赁房屋

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用租赁房屋从事非法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁房屋及附属设施给乙方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供的房屋及附属设施的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定提供符合要求的租赁房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内维修至符合要求。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即整改并支付违约金。

3.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付逾期租金。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，如需更换，费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.创新中心办公室租赁

2.企业办公空间租赁

3.创业孵化器租赁

4.科研机构实验室租赁

5.商务洽谈室租赁

6.培训场地租赁

7.其他符合法律法规的租赁用途