广东省厂房租赁合同模板.docx

广东省厂房租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于广东省__________市/县__________街道/镇__________号，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，共有__________层。

1.2租赁物包括：__________（具体包括但不限于建筑物、土地、设备、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内，向甲方支付__________元作为清洁、维修等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物符合国家和地方有关法律法规及安全生产的要求；

（2）保证租赁物在租赁期间权属清晰，无争议；

（3）负责对租赁物进行必要的维修和保养；

（4）有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用；

（5）有权在乙方违约的情况下提前解除本合同。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金、押金等费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）负责租赁期间的安全生产，遵守国家和地方的法律法规；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方；

（5）如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金、押金等费用的，甲方有权要求乙方支付违约金、滞纳金，甚至提前解除本合同。

6.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.厂房所有权证明复印件

4.租赁物现状照片

5.安全生产许可证复印件

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.租赁物交还确认书

9.维修费用支付凭证

10.法律法规规定的其他文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定迁离租赁物，或将租赁物交还给甲方，视为乙方违约。

5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约方需承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方拥有出租权的厂房及其附属设施。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的违约赔偿金。

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