经济房买卖合同样本.docx

经济房买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：（卖方全称）

2.地址：（卖方地址）

3.联系人：（卖方联系人）

4.联系电话：（卖方联系电话）

买方：

1.名称：（买方全称）

2.地址：（买方地址）

3.联系人：（买方联系人）

4.联系电话：（买方联系电话）

鉴于卖方拥有并出售经济房一套，且买方愿意购买该经济房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（房屋具体地址）

1.2房屋面积：（房屋建筑面积）平方米

1.3房屋户型：（房屋户型）

1.4房屋楼层：（房屋楼层）

1.5房屋朝向：（房屋朝向）

1.6房屋产权：（房屋产权性质，如：商品房、已购公房等）

第二条买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的时间和条件购买该房屋。

2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4双方同意，买方支付的购房款，包括但不限于房款、契税、印花税、交易手续费等与本次交易相关的费用。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。

3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因卖方原因导致房屋过户出现问题，卖方应承担相应的法律责任。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后____日内负责修复，并承担修复期间的费用。

4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量原因导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期部分房款金额的____%作为逾期违约金。

5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方购房款金额的____%作为逾期违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户手续相关文件

6.购房款支付凭证

7.定金支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋保修卡

10.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的时间和条件支付购房款的行为。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间和条件交付房屋的行为。

3.房屋质量问题：房屋存在质量问题，影响正常使用或安全的行为。

4.卖方未履行保修责任：卖方在保修期内未按照约定履行修复和赔偿责任的行为。

5.双方未履行协商义务：双方在履行合同过程中，未按照约定进行友好协商的行为。

三、法律名词及解释：

1.经济房：指符合国家经济适用住房政策，面向中低收入家庭供应的住房。

2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易款项。

3.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证金。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.保修期：指卖方对房屋质量问题承担修复和赔偿责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求支付逾期违约金；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付逾期违约金；如卖方原因导致无法交付，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。

3.房屋质量问题：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在约定时间内负责修复并承担修复费用；如卖方未履行修复责任，买方可以依法要求赔