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工业土地租凭合同
合同编号:__________
工业土地租赁合同
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
第一条租赁土地基本情况
1.1土地位置:__________
1.2土地面积:__________平方米
1.3土地用途:__________
1.4土地使用权性质:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米__________元/月。
3.2租金总计为:__________元(大写:__________元整)。
3.3乙方支付租金的方式如下:
(1)每__________个月支付一次,每次支付租金期限为一个租赁周期。
(2)支付方式为银行转账,账号及户名如下:
户名:__________
账号:__________
3.4乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,并经双方签字盖章确认。
4.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.3在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。
第五条乙方义务
5.1乙方应按约定用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。
5.2乙方应在租赁土地上设置明显标识,以便甲方及相关部门进行监管。
5.3乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规,确保生产经营活动的合法性。
5.4乙方在租赁期限内应自行承担租赁土地的税费、保险等相关费用。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。
6.2甲方应确保租赁土地的权属清晰,无任何权属纠纷。
6.3甲方应对租赁土地进行必要的维修、养护,确保土地的使用安全。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.3违约金金额为:__________元(大写:__________元整)。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.工业土地使用权证明
2.乙方生产经营资质证明
3.租赁土地现状照片
4.租赁土地规划图纸
5.合同双方签字盖章的原始文件
6.租金支付凭证
7.合同变更或解除的书面协议
8.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用租赁土地,擅自改变土地用途
2.乙方未按约定时间支付租金
3.甲方未保证乙方对租赁土地的合法使用权
4.甲方未确保租赁土地的权属清晰,存在权属纠纷
5.甲方未对租赁土地进行必要的维修、养护
6.双方未友好协商解决纠纷,一方提起诉讼
三、法律名词及解释:
1.工业土地使用权:指国家授予的土地使用权,用于工业生产、科研、仓储等用途。
2.租赁期限:指合同规定的乙方租赁土地的时间范围。
3.租金:指乙方按照约定标准支付给甲方的土地使用费用。
4.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方生产经营活动超出约定用途,甲方发现后应及时制止,并要求乙方恢复原状或支付违约金。
2.乙方未能按时支付租金,甲方可以催告并要求乙方在规定时间内支付,逾期仍未支付的可提前解除合同。
3.甲方未保证乙方合法使用权,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方确保土地使用权。
4.土地权属纠纷,甲方应提供相关证据证明土地权属清晰,如有纠
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