大厦租赁合同签订时间.docx

大厦租赁合同签订时间

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的大厦物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大厦物业，并按照约定的条款和条件进行使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.1甲方出租的大厦物业位于__________，大厦名称为__________，大厦总楼层数为__________层，乙方承租的楼层为__________层。

1.3甲方应保证租赁面积符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，租金总额为__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。

3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方权益。

5.2乙方应遵守大厦的管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。

5.3乙方在租赁期间，因使用、管理不善导致的损失，由乙方承担责任。

六、维修及保养

6.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2乙方发现租赁物业存在安全隐患或设备故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

七、保险

7.1乙方应在租赁期间为自己及租赁物业投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。

7.2乙方应在投保后提供保险单复印件给甲方备案。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供租赁物业，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订时间：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.大厦租赁合同

2.租赁物业描述文件

3.租赁物业平面图

4.租金支付证明文件

5.押金支付证明文件

6.保险单据复印件

7.大厦管理规定

8.维修及保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方损失的行为，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定支付租金的行为，认定为违约行为。

3.乙方擅自改变物业用途，损害甲方权益的行为，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损失的行为，认定为违约行为。

5.甲方未按照约定维修及保养租赁物业，导致乙方损失的行为，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并使用物业的一方。

3.租赁面积：指乙方承租的物业面积。

4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁物业。

5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。

6.租赁期限：指乙方租赁物业的时间期限。

7.违约行为：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损害对方权益的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问