厂房交易合同样本.docx

厂房交易合同样本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方就厂房交易事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房结构及使用情况：__________

1.3厂房所有权证号：__________

1.4厂房土地使用权证号：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，厂房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于厂房过户手续办理完成后七个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2厂房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户手续办理完成后，甲方应将厂房所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数，向甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权、土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证

2.厂房土地使用权证

3.厂房结构及使用情况的相关资料

4.交易价格的支付凭证

5.定金支付凭证

6.厂房过户手续的相关文件

7.所有权证、土地使用权证等证件的交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，认定为国家规定范围内的不可抗力因素导致的，甲方不承担违约责任；不可抗力因素消除后，甲方应立即通知乙方恢复履行。

2.甲方未按约定时间交付厂房，非因不可抗力因素导致的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的，位于指定地点，具有特定面积和结构的建筑物。

2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的厂房交易款。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付的款项，作为乙方履行合同的担保。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的，按照一定比例计算的款项，作为违约行为的惩罚。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付厂房：

解决办法：乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数，向甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.厂房过户手续办理过程中的问题：

解决办法：甲方应给予必要的协助，双方友好协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方出卖厂房，乙方购买厂房，双方达成交易意愿。

2.甲方为厂房所有权人，拥有厂房土地使用权。

3.甲乙双方同意按照本合同约定，进行厂房交易。

4.厂房交易价格、交付时间、过户手续等事项在本合同中明确规定。

5.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照本合同约定承担违约责任。