二手房买卖意向合同集合.docx

二手房买卖意向合同集合

合同编号：__________

二手房买卖意向合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下意向：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋现状：____________________；

1.6土地使用权证号：____________________。

二、买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）基本情况：

甲方名称：____________________；

甲方地址：____________________；

法定代表人（或负责人）：____________________；

联系电话：____________________；

电子邮箱：____________________。

2.2乙方（买方）基本情况：

乙方名称：____________________；

乙方地址：____________________；

法定代表人（或负责人）：____________________；

联系电话：____________________；

电子邮箱：____________________。

三、房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲乙双方约定的付款日期和方式支付。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同第三条约定的房款总额的____%）。

6.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同第三条约定的房款总额的____%）。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施清单

4.甲乙双方有效身份证明复印件

5.定金收据

6.付款凭证

7.房屋过户申请表

8.房屋过户费用明细单

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按约定向甲方支付房款。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未履行合同义务：指乙方未能按合同约定履行其应尽的义务，如支付房款、协助过户等。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经办理过户手续，再次进入交易市场的住房。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。

5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期交付房