房地产开发合同样本.docx

房地产开发合同样本

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于：

2.乙方具备项目开发的实力和经验，愿意承担项目的开发建设任务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同，共同完成项目开发。

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

第二条甲方义务

2.1甲方应向乙方提供项目的相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等；

2.2甲方应保证其提供的项目手续和资料真实、合法、有效，否则导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；

2.3甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续；

2.4甲方应按照本合同约定，向乙方支付开发费用、进度款等；

2.5甲方应对乙方在项目开发过程中提供必要的支持与配合。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照本合同约定的内容和标准，完成项目的开发建设；

3.2乙方应按照项目进度向甲方提交相关报告和资料，包括但不限于设计文件、施工计划、工程进度报告等；

3.3乙方应保证项目建设的质量、安全、进度等符合国家法律法规及行业标准；

3.4乙方应承担项目开发过程中的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等；

3.5乙方应对甲方在项目开发过程中提供必要的支持与配合。

第四条合同价格

4.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付合同价款；

4.3合同价款支付的具体方式如下：

（1）甲方自本合同签订之日起____日内，向乙方支付合同价款的____%；

（2）项目进度达到____%时，甲方应向乙方支付合同价款的____%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的剩余部分。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同；

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律法规变化导致本合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行本合同主要义务；

（5）一方严重违约，导致本合同无法履行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%；

6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；

6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.4本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.设计文件

5.施工计划

6.工程进度报告

7.验收合格证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。

2.甲方提供的项目手续和资料不真实、合法、有效，导致乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按约定完成项目开发建设，视为违约。

4.乙方未按项目进度提交报告和资料，视为违约。

5.乙方建设质量、安全、进度等不符合国家法律法规及行业标准，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地整理、规划、设计、建设等环节，将生地变为熟地的活动。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服