个人房屋委托合同模板（8篇）.docVIP

第PAGE11页共NUMPAGES11页

个人房屋委托合同模板

甲方：

联系地址：

联系电话：

传真：

乙方：_____

联系地址：_____

联系电话：_____

传真：

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》，甲乙双方本着诚信自愿、平等互利的原则，经友好磋商，甲方就其开发的_____项目销售事宜，委托乙方为该项目之独家销售总代理，特签订本合同，以共同遵守。

一、物业概况

1、物业名称：_____

2、物业地址：_____

二、合同委托期限和委托权限

1、委托期限：本合同委托期限从签订之日起____个月，期满后双方如有意向可续约或重签合同。

2、委托权限：

（1）乙方有权在销售底价以上确定商品房的实际销售价格，但调高价格表时需书面形式知会甲方，由甲方审核签字确认后方可执行。

（2）对于《商品房认购协议》和《商品房买卖合同》中付款方式、付款时间、房屋交付条件和日期、装饰和设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、面积差异处理办法、办理产权登记有关事宜、违约责任等实质性条款，乙方无权确定或擅自变更，均应遵从甲方的决定或依甲方提供的样本执行。

（3）对于落实市场推广计划中涉及的与媒体发布商及宣传品印制单位等合作者订立、变更、终止合同等涉及甲方权利义务的重要事务，乙方仅有建议权，合同的实质内容应当征得甲方的事先同意并由甲方直接与第三人订立合同予以确认。

三、服务内容说明及具体销售委托事务

1、乙方将组建营销团队全权负责本项目的营销工作（本项目的营销团队的主要组成人员事先需经甲方认定后不得擅自调整），主要工作内容包括：制定并执行销售策略;做好销售企划并执行推广计划;完善销售价目表，执行销控策略;完善销售市场的布置建议;销售队伍的组建和培训;分阶段的销售实施。

2、乙方应承担别的具体工作包括以下内容：

（1）由乙方指派其销售人员进驻甲方的售楼部，负责接待客户咨询、看房、商洽、在合同约定权限内协助甲方与客户签约、办理客户银行按揭手续。

（2）市场调研：每月提供项目市场调研、项目分析;提供完整的市场分析及策划建议报告。

（3）营销策划：包括订立项目总体策划方案、市场定位、主要卖点的提炼、产品解读说辞;项目销售计划和阶段性销售推广策划方案、项目阶段性活动方案及安排（包括确定该项目的整体和分期详细广告宣传策划方案，销售现场包装策划方案等）;制定项目的市场推广计划（包括选择媒体发布广告、印制宣传材料

（4）代理销售：包括组建销售队伍，实施主动营销模式（根据实际销售情况甲方认为有必要可提前半个月要求乙方实施全员营销等销售模式），安排全部销售活动。

（5）其他完成商品房销售工作所必需的协助、保密和配合工作（包括对本项目现场售楼部建设提出建议、定期提供销售情况说明和分析材料等）。

四、双方的权利义务

1、甲方的权利义务

（1）、甲方保证委托物业销售的合法性，并提供相应文件。

（2）、在本合同期限内，甲方承诺不会自行公开或者私下销售该物业，亦不会委托乙方以外任何第三方作为其代理人销售该物业。

（3）、为便于乙方制定营销策略并进行楼盘销售工作，在双方合作期间，甲方应真实地向乙方提供当地及本项目的相关资料，如背景资料、前期可行性报告资料、本项目的建筑图纸和规划等并充分提供调研方面的密切配合。

（4）、甲方授权指定为甲方和乙方工作中联系人，负责签署或确认一般工作文件并在条件允许下尽力配合乙方的工作计划实施，及时处理工作中有关事务。但是，对于涉及双方实体权益的文件、资料、确认书、结算书等，需经甲方董事长签字并加盖甲方公章方为有效。联系人和负责人的具体职责分工由甲方自行安排。

（5）、甲方在售楼部设置专人，负责合同的审核盖章、房款（含定金）的收取、向房屋买受人出具发票、收据等工作，其工资由甲方支付。客户交的所有房款均应交到甲方指定账户或交给甲方财务人员。

（6）、在乙方销售人员进场时，甲方提供现场已装修的售楼处供乙方无偿使用，并提供相应办公设备、水、电、电话、电脑、打印机等基本工作条件。

（7）、本合同期间，乙方提交一般工作程序性报告或计划，甲方须在收到后5个工作日内书面回复，否则视为甲方已同意对乙方之工作安排。对涉及佣金结算等甲方实体权益的工作报告，不在此限。

（8）、甲方每月____日前向乙方提供上月销售房款的回笼报表。

（9）、甲方按本合同约定向乙方支付佣金。

2、乙方的权利义务

（1）、乙方在甲方委托权限内负责本项目的销售工作。乙方应在可售物业范围内进行推广销售工作，并派驻现场工作人员。

（2）、乙方授权指定_____和甲方工作中的联系人，负责签发有关文件并及时处理工作中有关事务。

（3）、针对具体事宜，乙方有关人员与甲方有关人员召开工作会议，研究具体的工作内容，会议次日形成会议纪要。

（4）、在本合同签订的一个月内，向甲方提供有关本项