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房屋购买委托书模板
合同编号:__________
房屋购买委托书
一、委托方信息
甲方姓名:________________
甲方身份证号码:________________
甲方联系电话:________________
甲方联系地址:________________
授权人姓名:________________
授权人身份证号码:________________
授权人联系电话:________________
授权人联系地址:________________
二、受托方信息
乙方名称:________________
乙方统一社会信用代码:________________
乙方联系电话:________________
乙方联系地址:________________
经纪人姓名:________________
经纪人联系电话:________________
经纪人联系地址:________________
三、委托事项
3.2甲方委托乙方及经纪人代为办理与标的房屋购买相关的各项手续,包括但不限于产权调查、资金监管、贷款申请、过户登记等。
3.3甲方授权乙方及经纪人代为处理与标的房屋购买相关的各类事宜,包括但不限于签订各类协议、支付各类费用、领取房屋钥匙等。
四、委托期限
4.1本合同的有效期限为______年______月______日,自双方签字(或盖章)之日起计算。
4.2如果标的房屋在委托期限内未能成功购买,本合同自动终止。甲方如需延长委托期限,应与乙方协商一致,并签订书面extensionagreement。
五、费用及支付方式
5.1乙方及经纪人应在本合同约定的期限内完成甲方委托的事项。如因乙方及经纪人原因导致未能在约定期限内完成委托事项,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为人民币______元。
5.2乙方及经纪人在办理标的房屋购买过程中产生的各项费用,包括但不限于中介费、税费、评估费、过户费等,均由甲方承担。具体费用及支付方式如下:
(1)中介费:人民币______元;
(2)税费:人民币______元;
(3)评估费:人民币______元;
(4)过户费:人民币______元;
(5)其他费用:人民币______元。
5.3甲方应按照乙方提供的支付方式,将上述费用支付给乙方。
六、保密条款
6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
6.2保密义务自本合同签订之日起生效,至本合同终止或履行完毕之日终止。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为人民币______元。
7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
授权人(签字):________________经纪人(签字):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.标的房屋的权利证明文件
2.甲方及乙方主体资格证明文件
3.授权书
4.房屋买卖合同范本
5.资金监管协议
6.贷款申请文件
7.过户登记申请书
8.相关费用支付凭证
9.房屋钥匙交接记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未在约定期限内完成委托事项,视为违约。
2.乙方及经纪人未按照甲方要求履行委托事项,视为违约。
3.乙方及经纪人提供的信息不真实、不准确,导致合同无法履行,视为违约。
4.甲方未按照约定支付相关费用,视为违约。
5.双方未履行保密义务,泄露合同内容,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.委托方:指房屋购买的发起方,负责支付购房款项及承担购房相关义务。
2.受托方:指接受委托代为办理房屋购买事宜的一方,负责寻找、筛选、洽谈、购买标的房屋,并代表委托方与出售方进行谈判、签订合同等相关事宜。
3.标的房屋:指双方约定购买的房屋。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
5.保密义务:指双方在合同履行过程中对合同内容和签订过程予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:标的房屋信息不准确或存在瑕疵。
解决办法:立即与乙方及经纪人沟通,要求其核实并纠正相关信息。
2.
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