店面购买条款.docx

店面购买条款

合同编号：__________

合同各方：

1.卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。

1.2店面现有设施包括但不限于：__________（请根据实际情况列举）。

1.3店面目前的经营状况：__________（请根据实际情况描述）。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买店面。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后视为买方对本合同的正式承诺。

2.3剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），买方应于店面过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。

2.4买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。

第三条店面过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理店面过户手续。

3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

3.3店面过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余款项。

第四条权利和义务

4.1卖方保证店面不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如有隐瞒，卖方应承担相应法律责任。

4.2买方购买店面后，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

4.3买方在购买店面后，如需进行装修、改造等，应事先征得卖方同意，并承担相应费用。

4.4买方在店面经营过程中，如需转让、出租、抵押等，应提前通知卖方，并书面征求卖方意见。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。

5.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权证明文件

3.店面现有设施清单

4.店面经营状况报告

5.买卖双方的身份证明文件

6.定金收据

7.店面过户相关文件

8.店面转让、出租、抵押等相关文件

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理店面过户手续，或过户手续办理不成功。

2.卖方故意隐瞒店面存在的法律纠纷、债权债务等问题。

3.买方未按约定时间支付定金或剩余款项。

4.买方在店面经营过程中，未经卖方同意进行装修、改造等行为。

5.买方在店面经营过程中，未经卖方同意转让、出租、抵押店面。

6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.店面：指位于特定地址，用于经营活动的建筑物或空间。

2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买店面的诚意金。

3.过户手续：指将店面的所有权或使用权从卖方转移至买方的法律程序。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面过户手续办理不顺利：

解决办法：卖方应积极协助买方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户顺利进行。

2.买方支付定金或剩余款项延迟：

解决办法：卖方可以与买方沟通，了解原因，争取按时支付；如买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求违约金。

3.买卖双方在店面经营过程中产生分歧：

解决办法：双方应加强沟通，尊重对方的合法权益，通过协商解决分歧，必要时可以签订补充协议。

4.不可抗力事件导致合同无法履行：