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房产过户涉税委托书中的税务风险

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、委托内容

1.1甲方将该房产过户给乙方，乙方同意接受该房产。

1.2甲方委托乙方代为办理该房产过户涉及的税务事宜，包括但不限于：

（1）根据国家税收法律法规的规定，依法计算、申报、缴纳房产过户过程中产生的税费；

（2）代为办理税务申报、税务咨询等相关税务事宜；

（3）代为办理与税务机关的沟通、协调、申诉等事宜；

（4）其他与该房产过户涉及的税务事宜。

二、税务风险承担

2.1甲方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳房产过户过程中产生的税费。

2.2甲方应保证提供的房产信息、财务资料等内容的真实、准确、完整，如有虚假陈述、故意隐瞒重要事实等情况，导致乙方无法正常办理税务事宜，甲方应承担相应的法律责任。

2.3甲方应按照本涉税委托书约定的时间和方式支付乙方代为办理税务事宜的费用。

2.4乙方在办理税务事宜过程中，如因税务机关的执法行为或其他不可抗力因素导致产生额外税务费用，甲方应承担相应责任。

2.5双方应共同关注税收政策的变化，及时调整税务策略，确保过户过程中的税务风险得到有效控制。

三、费用及支付方式

3.1乙方代为办理税务事宜的费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方应在本涉税委托书签订之日起____个工作日内，向乙方支付代为办理税务事宜的费用。

3.3甲方支付的费用包括但不限于：税务申报费、税务咨询费、申诉费等与税务事宜相关的费用。

四、保密条款

4.1双方在履行本涉税委托书过程中，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2双方的税务信息、财务信息等资料在未经对方同意的情况下，不得向第三方披露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本涉税委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方未按约定时间支付乙方费用，乙方有权拒绝办理税务事宜，或按实际发生费用向甲方收取。

六、争议解决

6.1本涉税委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

7.1本涉税委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本涉税委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产过户完毕之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产过户申请书

5.税务申报表

6.税费支付凭证

7.保密协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方费用，认定为违约行为。

2.甲方提供虚假陈述、故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常办理税务事宜，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间办理税务事宜，认定为违约行为。

4.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料丢失或泄露，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产过户：指房产所有权转移登记手续，将房产所有权由甲方转移至乙方。

2.税务风险：指在房产过户过程中，因税收法律法规的变化或甲方未依法缴纳税费，可能导致乙方承担额外税费或法律责任的风险。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.保密协议：指双方在履行合同过程中，对商业秘密、个人隐私等信息予以保密的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付乙方费用。

解决办法：乙方有权拒绝办理税务事宜，或按实际发生费用向甲方收取。

2.问题：甲方提供虚假陈述、故意隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权终止合同履行，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定时间办理税务事宜。

解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理，并有权要求乙方支付逾期办理所产生的费用。

4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的资料。

解决办法：乙方应加强资料保管，如有泄露或丢失，应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，拟将房产过户给乙方。

2.甲方和乙方均为成年人，具有完全民事行为能力。

3.甲方和乙方同意按照本合同约定办理房产过户涉及的税务事宜。

4.甲方和乙方同意按照本合同约定承担税务风险。