环保新材料科技园区租赁协议.docx

环保新材料科技园区租赁协议

合同编号：__________

环保新材料科技园区租赁协议

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：__________________

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：__________________

第一条租赁标的

1.2乙方租赁的面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。

5.2乙方负责租赁物内部装修及家具家电的维护维修。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

8.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物结构安全检测报告

3.租赁物设施设备清单

4.租赁物公共区域维护维修记录

5.乙方经营范围证明文件

6.乙方信用评估报告

7.保险单据

8.不可抗力证明文件

9.甲方营业执照副本

10.乙方营业执照副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。

2.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。

3.乙方逾期支付租金。

4.乙方未按约定办理租赁物保险手续，或未将保险单副本交甲方备案。

5.甲方未按约定负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。

6.甲方未按约定提供租赁物。

7.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物用于经营、生产或居住的一方。

3.租赁物：指出租方出租的建筑物及附属设施。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物面积争议：双方共同委托第三方进行面积测量，按实际测量结果执行。

2.租金调整争议：参照市场行情，双方协商确定新的租金标准。

3.维修责任争议：双方可签订补充协议，明确维修责任及费用承担。

4.保险办理争议：甲方提供保险办理指南，乙方按指南办理保险手续。

5.违约行为争议：双方可签订补充协议，明确违约行为及违约责任。

6.不可抗力事件争议：双方根据实际情况，提供相关证明文件，协商解决。

五、所有应用场景：

1.环保新材料科技园区租赁给科研机构。

2.环保新材料科技园区租赁给生产企业。

3.环保新材料科技园区租赁给创业公司。

4.环保新材料科技园区租赁给商业企业。

5.环保新材料科技园区租赁给教育培训机构。

6.环保新