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工业房产租赁印花税全解析
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方同意将其拥有的位于__________的工业房产出租给乙方。具体房产信息如下:
房产位置:__________
房产面积:__________平方米
房产用途:__________
1.2乙方向甲方租赁上述房产的期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币(大写:__________元整),租金按月支付。租金支付日期为每月的__________日。
2.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
2.3乙方逾期支付租金的,应按应付租金的__________%支付滞纳金。
第三条房产使用及维修
3.1乙方应按照约定的用途使用甲方提供的房产,不得擅自改变房产结构和设施。
3.2在租赁期间,因正常使用造成的房产及设施损坏,乙方应及时通知甲方进行维修;因乙方使用不当造成的房产及设施损坏,乙方应承担维修费用。
3.3租赁期满后,乙方应将房产及设施交还给甲方,并承担因损坏导致的修复费用。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意合同变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。
4.2在租赁期内,如乙方需提前解除或终止本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
4.3在租赁期内,如甲方需提前解除或终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定,保障彼此的权利和利益,不得从事损害对方利益的行为。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
合同编号:__________
一、附件列表:
1.工业房产所有权证明
2.租赁合同双方身份证明
3.房产证复印件
4.租赁合同签字页
5.租金支付证明
6.房产设施检查报告
7.维修记录
8.合同变更协议
9.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定用途使用房产,视为违约。
3.乙方未按约定时间通知甲方解除或终止合同,视为违约。
4.甲方未按约定时间提供租赁房产,视为违约。
5.甲方未按约定履行维修义务,视为违约。
6.双方未按约定解决争议,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有工业房产并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。
2.承租方:指租赁甲方工业房产的自然人、法人和其他组织。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁房产的费用。
4.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。
5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,按约定收取滞纳金。
2.问题:乙方未按约定用途使用房产。
解决办法:及时与乙方沟通,要求其按约定使用房产,如乙方仍不改正,可解除合同。
3.问题:房产设施损坏。
解决办法:及时通知甲方进行维修,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担维修费用。
4.问题:合同变更、解除或终止。
解决办法:签订书面变更协议或按约定通知对方解除或终止合同。
5.问题:发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.工业房产所有者将房产出租给其他组织或个人。
2.租赁双方为明确租赁关系、租金、租赁期限等事项达成一致。
3.租赁
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