农房确权登记指导方案.pptx

农房确权登记指导方案汇报人：文小库2023-12-27

农房确权登记概述农房确权登记流程农房确权登记的法律依据农房确权登记的常见问题与解决方案农房确权登记的案例分析目录

农房确权登记概述01

农房确权登记是指对农村住房的所有权、使用权及其他相关权利进行确认和登记的过程。定义保障农民的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定。目的定义与目的

有利于明晰产权关系，减少产权纠纷。有利于提高农民的法律意识和维权能力。有利于促进农村土地流转和农业规模化经营。确权登记的重要性

农房确权登记工作始于上世纪80年代，经过多年的发展，已经取得了一定的成果。未来将继续完善相关法律法规，加强信息化建设，提高确权登记的准确性和效率。确权登记的历史与发展发展历史

农房确权登记流程02

申请与受理申请人需携带有效身份证件、土地权属来源证明材料等资料，向当地不动产登记机构提出农房确权登记申请。不动产登记机构对申请材料进行初步审查，符合要求的予以受理，不符合要求的告知申请人补正材料。

不动产登记机构对受理的申请进行审核，核实土地权属来源、房屋权属状况等信息，必要时进行实地调查。审核通过后，不动产登记机构将申请信息录入不动产登记系统，进行数据比对和校验。审核与调查

VS不动产登记机构将审核通过的农房确权登记信息进行公告，公告期为30天。公告期满无异议或异议不成立的，不动产登记机构将农房确权登记信息录入不动产登记簿，颁发《不动产权证书》。公告与登记

不动产登记机构向申请人颁发《不动产权证书》，并告知其享有不动产物权的相关权利和义务。不动产登记机构将登记资料整理归档，建立完善的不动产登记资料管理制度，确保登记资料的安全、完整和保密。颁证与归档

农房确权登记的法律依据03

相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》

010203《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》《关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》《关于加强农村宅基地管理的意见》政策文件

《农村地籍调查规程》《农村宅基地确权登记发证工作规程》《农村宅基地面积计算规范》技术规范与标准

农房确权登记的常见问题与解决方案04

总结词权属争议是农房确权登记过程中常见的问题之一，涉及到土地和房屋的归属问题。详细描述在农房确权登记过程中，由于历史遗留、继承、分家等原因，经常会出现权属争议的情况。这些争议可能导致登记工作无法顺利进行。解决方案对于权属争议问题，建议先进行调解，通过家庭内部协商或请村委会、居委会等基层组织调解。如果调解无果，可向法院提起诉讼，由法院进行裁决。在权属争议解决之前，建议暂停登记工作。权属争议问题

房屋质量鉴定是农房确权登记的重要环节，涉及到房屋的安全性和合法性。在农房确权登记过程中，由于房屋年代久远、建设质量不一等原因，可能会出现房屋质量鉴定问题。这些问题可能影响到房屋的合法性和安全性，进而影响到登记工作的准确性。对于房屋质量鉴定问题，建议请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定。鉴定机构会对房屋的结构、材料、安全性等方面进行全面检测，并出具鉴定报告。根据鉴定报告，确权登记部门可以确定房屋的质量等级和是否符合登记要求。同时，建议对存在安全隐患的房屋进行修缮或拆除，以确保公共安全。总结词详细描述解决方案房屋质量鉴定问题

登记资料缺失是农房确权登记过程中的常见问题之一，可能影响到登记工作的完整性和准确性。在农房确权登记过程中，由于历史原因、保管不善等原因，经常会出现登记资料缺失的情况。这些缺失的资料可能包括土地证、房产证、身份证等证明文件。对于登记资料缺失问题，建议先进行资料搜集和补齐。如果缺失的是证明文件，可以通过村委会、居委会等基层组织进行核实和补充。如果缺失的是其他相关资料，可以请相关人员提供证明或进行补充说明。同时，建议加强宣传和教育，提高村民的法律意识和档案保管意识，避免类似问题的再次发生。总结词详细描述解决方案登记资料缺失问题

登记费用是农房确权登记过程中的另一个常见问题，涉及到经济利益和公平性问题。在农房确权登记过程中，由于收费标准不明确、收费项目不合理等原因，经常会出现登记费用问题。这些问题可能加重了农民的经济负担，甚至导致一些贫困家庭无法进行房屋确权登记。对于登记费用问题，建议明确收费标准、优化收费项目，并加强监管力度。政府部门应该制定合理的收费政策，并公开透明地公布收费标准。同时，应该对收费项目进行全面梳理和优化，减少不必要的收费项目和降低收费标准。此外，应该加强对收费过程的监管力度，防止乱收费和贪污腐败现象的发生。总结词详细描述解决方案登记费用问题

农房确权登记的案例分析05

集体土地确权登记的流程与注意事项总结词某村在集体土地确权登记过程中，按照国家相关法律法规和政策要求，明确了登记范围