房屋租赁代表.docx

房屋租赁代表

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：____________________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

7.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋设施清单

一、附件列表：

1.房屋设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未提前一个月通知乙方，或未支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方提前解除合同：未提前一个月通知甲方，或未支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方逾期支付租金：未在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.乙方不合理使用房屋及附属设施：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金。

2.甲方未按时维修房屋：乙方可以催促甲方进行维修，并向相关部门投诉。

3.乙方不合理使用房屋及附属设施：甲方可以制止并要求乙方停止使用，必要时解除合同。

4.房屋设施损坏：甲方和乙方应共同协商维修责任及费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.租赁双方为亲戚、朋友或其他关系人。

4.租赁房屋用于短期或长期居住。

5.租赁房屋包括家具、电器等设施。