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房屋出售委托公证的所需材料

合同编号：__________

房屋出售委托公证的所需材料

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋产权性质：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

1.6土地使用权性质：____________________

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为双方履行合同的担保。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交给乙方，并在清单上签字确认。

四、付款及交付

4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将交易款项支付给甲方。

4.2甲方在收到全部交易款项后，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积相关资料

3.房屋产权性质证明文件

4.土地使用权证复印件

5.土地使用权性质证明文件

6.交易款项支付凭证

7.房屋交付确认清单

8.违约金支付凭证

9.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付交易款项，认定为违约行为。

4.乙方未能按照约定交付定金，认定为违约行为。

5.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地使用权享有权利的证书。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.逾期交付违约金：指甲方未能按照约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未能按照约定时间支付交易款项：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未能按照约定交付定金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力。

2.甲乙双方为法人或其他组织且具备相应的民事权利能力和行为能力。

3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并同意按照本合同约定办理相关手续。

4.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解房屋的基本情况及相关法律法规。

5.甲乙双方