科技园区办公室租赁合同样本.docx

科技园区办公室租赁合同样本

合同编号：__________

科技园区办公室租赁合同

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物业

1.1出租方同意将位于__________的办公场所出租给承租方使用。

1.2租赁物业的面积为__________平方米。

1.3租赁物业的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月人民币__________元。

2.2租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。

2.3承租方应在租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条押金

3.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将在__________个工作日内退还承租方押金。

第四条租赁用途

4.1承租方同意按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.2承租方不得将租赁物业转租给第三方。

第五条维修与保养

5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修与保养。

5.2承租方应合理使用租赁物业，并按照约定承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前__________个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。

6.2违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总和的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总和的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁物业的产权证明文件

2.租赁物业的现状照片或视频资料

3.出租方的公司章程或营业执照副本

4.承租方的公司章程或营业执照副本

5.双方的身份证明文件

6.租赁物业的装修平面图

7.租赁物业的设施设备清单

8.双方签署的租赁意向书

9.租赁物业的物业管理规定

10.租赁物业的安全管理制度

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大缺陷影响承租方正常使用。

2.出租方未按照约定进行维修与保养，导致租赁物业损坏。

3.出租方未经承租方同意，擅自改变租赁物业的结构或用途。

4.出租方迟延交付租金或提前解除合同未支付违约金。

5.承租方未按照约定支付租金。

6.承租方未按照约定使用租赁物业，造成租赁物业损坏。

7.承租方未经出租方同意，擅自转租租赁物业。

8.承租方提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物业的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行合同而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业实际状况与合同描述不符的问题，应及时与出租方沟通，并可要求出租方进行改正或减免租金。

2.若出租方未能按照约定进行维修与保养，承租方可以要求出租方在规定时间内进行修复，或支付相应的维修费用。

3.如果承租方需要改变租赁物业的结构或用途，应提前向出租方提出申请，并征得出租方的书面同意。

4.如果出租方迟延交付租金或提前解除合同，承租方