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精装房施工合同纠纷案例

合同编号：__________

鉴于甲方为精装房施工项目的业主，乙方为具有相关资质和经验的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方精装房施工项目达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、水电、暖通、装饰、装修等。

1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。

2.3甲方支付工程款时，乙方应提供等额的发票。

三、工程进度及质量要求

3.1乙方应按照双方约定的施工周期完成工程，确保工程进度不延误。

3.2乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。

3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的万分之五。

4.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的万分之五。

4.3因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应承担整改费用及因此给甲方造成的损失。

4.4因甲方原因导致工程进度延误的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.施工方案及施工组织设计

3.材料及设备采购清单

4.工程质量标准及验收规范

5.施工周期及进度计划

6.支付凭证及发票

7.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，认定标准为实际完成时间与约定完成时间不符。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，认定标准为实际支付时间与约定支付时间不符。

3.工程质量不符合约定，认定标准为工程验收不合格。

4.工程进度延误，认定标准为实际进度与约定进度不符。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主方，负责委托施工并进行支付。

2.乙方：指合同中的施工方，负责按照甲方要求进行施工。

3.工程款：指甲方支付给乙方的合同总价款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方加强沟通，乙方合理安排施工计划，确保工程进度。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方按照约定进行整改，直至工程验收合格。

3.支付纠纷：

解决办法：双方按照合同约定的支付方式及时支付，提供等额发票。

4.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.精装房施工项目

2.建筑装饰装修工程

3.住宅装修改造

4.商业空间装修

5.施工进度控制

6.工程质量保证

7.合同违约处理

8.争议解决途径