耕地租赁权益.docx

耕地租赁权益

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________地块的耕地使用权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的耕地，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________省__________市__________县（市、区）__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：乙方租赁该土地用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；

（2）保证租赁土地的__________平方米范围内无权属纠纷；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（4）在租赁期间，因国家征收、征用等原因需要收回租赁土地的，甲方应提前__________个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；

（3）按照约定支付租金，不得逾期支付；

（4）在租赁期间，如遇租赁土地被征收、征用等原因需要终止租赁合同的，乙方应无条件退出租赁土地，并按照相关法律法规规定获得相应的补偿。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。

6.2仲裁裁决生效后，当事人应按照裁决结果履行各自的权利义务。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明

2.乙方经营计划书

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地地形图

5.租赁土地土壤检测报告

6.租赁土地环境保护协议

7.租赁土地维修保养责任分配协议

8.租赁土地变更用途申请表

9.租赁土地提前终止协议

10.租赁土地征收征用补偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途的，视为乙方违约。

3.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。

4.甲方未按照约定提供合法的土地使用权证明的，视为甲方违约。

5.甲方在租赁期间干涉乙方的正常生产经营活动，视为甲方违约。

6.因甲方原因导致租赁土地被征收、征用等原因需要终止租赁合