廉租房买卖协议.docx

廉租房买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

注册地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

注册地址：

法定代表人：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付购房款的__________%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起____日内支付完毕。

3.3乙方支付购房款后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条权利和义务

5.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权和处置权，房屋不存在任何权利纠纷和法律风险。

5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。

5.3乙方自房屋过户完成后，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。

5.4甲方应在房屋过户完成后，将房屋相关资料（包括但不限于房产证、土地证等）全部交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。

6.2若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋相关物业、维修费用资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未保证房屋所有权和处置权，导致房屋存在权利纠纷或法律风险，认定为违约行为。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

5.乙方未承担房屋相关物业、维修费用，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋完整所有权和处置权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定支付延迟交付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定支付延迟支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快速度办理过户手续，减少等待时间。

4.房屋存在权利纠纷或法律风险：甲方应承担相应的法律责任，并尽快解决纠纷。

5.房屋相关物业、维修费用未支付：乙方应按照约定支付相关费用，确保物业服务正常进行。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。

3.双方达成购房意向，并签订本合同。

4.乙方按照约定支付购房款。

5.甲方按照约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

6.房屋过户完成后，乙方享有房屋所有权。

7.双方按照约定履行合同义务，确保房屋交易顺利完成。