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免租金租赁合同范例

合同编号：__________

免租金租赁合同

出租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

承租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于出租人愿意将其拥有的物业租赁给承租人使用，且承租人愿意接受该物业的租赁，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金

3.1双方约定，承租人在本合同租赁期限内免缴租金。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元人民币，用于担保承租人履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或提前解除合同时，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人应保证物业的基本设施正常运行，对于物业的正常使用造成的损坏，由出租人负责维修。

5.2承租人应合理使用物业，因承租人的原因导致的物业损坏，由承租人负责维修。

第六条保险

6.1承租人应自行办理与物业相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2承租人应将保险单副本交给出租人留存。

第七条提前解除合同

7.1租赁期满前，承租人应提前______天向出租人提出解除合同的书面申请。

7.2出租人应在收到承租人的书面申请后______天内予以答复。

7.3双方应按照本合同约定办理物业交还手续，并结清相关费用。

第八条违约金

8.1承租人未按照本合同约定提前解除合同的，应支付违约金______元人民币。

8.2出租人未按照本合同约定按时交付物业的，应支付违约金______元人民币。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条法律适用及争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

出租人（盖章）：

____________________

承租人（盖章）：

____________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.承租人企业法人营业执照复印件

3.承租人法定代表人身份证明

4.押金收据

5.物业交还确认书

6.保险单副本

7.提前解除合同申请书

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.承租人未按照合同约定提前解除合同

2.出租人未按照合同约定按时交付物业

3.承租人未按照合同约定合理使用物业导致物业损坏

4.承租人未按照合同约定办理保险并将保险单副本交给出租人留存

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有物业并将其租赁给他人的当事人。

2.承租人：指租赁物业并使用物业的当事人。

3.押金：指承租人为担保履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。

5.物业：指合同约定的租赁标的物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租人未按照合同约定提前解除合同

解决办法：按照合同约定支付违约金，并与出租人协商办理物业交还手续。

2.问题：出租人未按照合同约定按时交付物业

解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求出租人在规定时间内交付物业。

3.问题：承租人未按照合同约定合理使用物业导致物业损坏

解决办法：承租人负责维修物业，并承担相关费用。

4.问题：承租人未按照合同约定办理保险并将保险单副本交给出租人留存

解决办法：承租人应及时办理保险，并将保险单副本交给出租人留存。

五、所有应用场景：

1.适用于出租人将其拥有的物业租赁给承租人使用，且承租人愿意接受该物业租赁的场景。

2.适用于租赁期限内，承租人免缴