更名房产授权委托.docx

更名房产授权委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号为__________，现甲方因故需要将该房产过户至乙方名下，为办理相关手续，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方办理房产更名事宜达成如下协议：

一、委托内容

1.甲方委托乙方代为办理将其名下的房产过户至乙方名下的相关手续。

2.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并在办理过户手续过程中如实提供给相关政府部门。

3.乙方应在办理过户手续过程中，遵守相关法律法规，按照甲方的意愿进行操作。

4.办理过户手续成功后，该房产归乙方所有，甲方不再拥有该房产的一切权利。

二、委托期限

1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。

2.如因特殊情况导致办理过户手续时间延长，双方可协商延长委托期限。

三、费用及支付

1.办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

2.乙方应在办理过户手续前向甲方支付人民币__________元作为委托费用，甲方收到费用后应及时提供相关证件和资料。

四、权利义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息及个人资料，如房产证、身份证等。

2.乙方应按照甲方的意愿办理房产更名手续，并确保办理过程的合法性。

3.甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。

4.乙方应在办理过户手续成功后将房产证等相关证件归还给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.过户所需的相关税费支付凭证

5.委托费用支付凭证

6.房产更名申请表

7.相关政府部门要求的其它文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假房产信息或资料不真实，导致过户手续无法办理。

2.乙方未按约定时间办理过户手续，或未遵守相关法律法规进行操作。

3.甲方未配合乙方办理过户手续，提供必要帮助和支持。

4.乙方在办理过户手续成功后未将房产证等相关证件归还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理房产更名手续的自然人。

2.乙方：指接受甲方委托办理房产更名手续的自然人。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。

5.身份证：指用以证明个人身份的法律文件。

6.委托费用：指甲方支付给乙方的办理过户手续的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房产信息或资料不真实。

解决办法：甲方应提供真实、完整的房产相关信息及个人资料，如发现虚假情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未配合乙方办理过户手续，提供必要帮助和支持。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要帮助和支持。

4.问题：办理过户手续过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素。

解决办法：双方应协商延长委托期限或根据实际情况调整办理方式。

五、所有应用场景：

1.甲方因故需要将名下房产过户至乙方名下。

2.甲方无法亲自办理房产更名手续，委托乙方代为办理。

3.乙方具备办理过户手续的能力和条件。

4.双方均具备完全民事行为能力，且意思表示真实、自愿。

5.符合相关法律法规规定的房产更名条件。