房产委托销售代表范本.docx

房产委托销售代表范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并拟将其名下房产委托给乙方进行销售；乙方为具备相应资质的房产销售代表，愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产所有权人：__________

1.5房产所有权证号：__________

1.6房产使用情况：__________

二、委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房产的唯一销售代表，负责甲方房产的销售工作。

2.2乙方应在甲方提供的房产信息基础上，积极开展销售活动，努力完成销售任务。

2.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。

三、权利与义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房产权属清晰，无法律纠纷。

3.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。

3.3乙方应在销售过程中，尊重甲方的意愿，严格按照甲方的要求进行销售。

3.4乙方应按实际销售情况，向甲方支付约定的佣金。

3.5乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。

四、佣金及支付方式

4.1双方约定房产销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按实际成交价的__________%作为佣金支付给甲方。

4.3佣金支付方式为：成交后五个工作日内，乙方将佣金支付给甲方。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

5.2如合同到期后，房产仍未成功销售，双方可协商延长合同期限。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2如因国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产平面图

3.房产钥匙

4.甲方身份证明

5.乙方资质证明

6.房产销售合同文本

7.佣金支付凭证

8.成交确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。

2.甲方不配合乙方销售工作，影响合同履行。

3.乙方未按约定时间支付佣金。

4.乙方未按甲方要求进行销售，导致合同无法履行。

5.不可抗力因素，如国家政策调整、市场环境变化等。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权人：指对该房产拥有完全民事权利能力及民事行为能力的人。

2.房产销售代表：指接受房产所有权人委托，负责房产销售工作的人。

3.佣金：指房产销售代表按照实际成交价格的一定比例获得的报酬。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：甲方应提供真实、准确的房产信息，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方不配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，如不配合，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付佣金：乙方应在成交后五个工作日内支付佣金，如未按时支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按甲方要求进行销售：乙方应按甲方要求进行销售，如未按要求销售，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案。

五、所有应用场景：

1.房产所有权人希望将房产出售，但无暇顾及销售事宜。

2.房产所有权人希望通过专业销售代表提高房产销售效率。

3.房产销售代表