电子合同租房的范本.docx

电子合同租房的范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________房__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋的相关规定

3.租赁合同纠纷的判决书

4.房屋维修记录

5.租金支付记录

6.押金收据

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或设施，认定违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。

3.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋，认定违约。

4.甲方干涉乙方的正常生活和工作，认定违约。

5.甲方随意提高租金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方干涉乙方的正常生活和工作。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求支付违约金。

5.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同履行，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：