房产居间条件.docx

房产居间条件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条交易房产

1.2乙方同意购买/出售上述标的房产，并愿意按照本合同的约定支付价款/收取价款。

第二条交易价格

2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款给甲方。

第三条付款方式及时间

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价款的__________%；

（2）乙方应于__________日前，向甲方支付交易价款的__________%；

（3）乙方应于__________日前，向甲方支付交易价款的剩余部分。

3.2甲方应按照本合同约定的方式及时收取价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付价款的，应按日计算违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产居间服务合同

3.交易双方身份证明复印件

4.交易款项支付凭证

5.房产交付确认书

6.过户手续办理进度确认书

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产

2.乙方未按约定时间支付价款

3.甲方未按约定条件交付房产

4.乙方未按约定条件接收房产

5.过户手续办理不成功

6.房产登记手续办理不成功

7.甲方提供的房产信息不真实

三、法律名词及解释：

1.房产居间条件：指房产居间方为买卖双方提供交易信息、撮合交易、协助交易等服务的条件。

2.标的房产：指本合同项下交易的对象，即甲方出售/乙方购买的房产。

3.交易价格：指双方约定的买卖标的房产的价格。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.房产登记手续：指将房产所有权变更登记至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产

解决办法：协商延期交付，违约金按约定计算。

2.问题：乙方未按约定时间支付价款

解决办法：协商延期支付，违约金按约定计算。

3.问题：标的房产存在瑕疵或信息不真实

解决办法：协商解除合同，返还已支付的款项。

4.问题：过户手续办理不成功

解决办法：协商重新办理，如有必要，延长过户期限。

5.问题：房产登记手续办理不成功

解决办法：协商重新办理，如有必要，延长登记期限。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，乙方购买房产

2.甲方购买房产，乙方出售房产

3.居间方为甲方和乙方提供房产交易撮合服务

4.房产过户手续办理

5.房产登记手续办理

6.处理房产交易过程中的违约行为