安居房施工合同签订注意事项.docx

安居房施工合同签订注意事项

合同编号：__________

鉴于甲方为实施安居房项目，需要乙方提供施工服务，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程质量标准：____________________

第二条合同价格

2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方报价包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）甲方支付乙方工程预付款人民币____________元整，乙方在收到预付款后____________日内向甲方提交相关材料及资质证明。

（2）甲方按照工程进度，分阶段支付工程款，具体支付比例和时间双方另行约定。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

第三条施工期限

3.1乙方应当按照约定的工期完成施工。

3.2乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。

3.3甲方因故需要提前完工的，应向乙方支付相应的赶工费用，具体费用双方协商确定。

第四条工程质量

4.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。

4.2乙方应确保施工过程中的材料、设备等符合国家及行业规定的质量标准。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定的工期完成施工的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付工程款的，应当按照合同约定向乙方支付滞纳金。

5.3因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担整改费用及因此给甲方造成的损失。

5.4因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2双方在签订合同时，可就争议解决方式另行约定。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方权利义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________

签订日期：_____________签订日期：_____________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.工程设计图纸

4.工程预算书

5.施工方案

6.材料及设备采购合同

7.工程验收标准

8.付款凭证

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工期完成施工，认定为违约。

2.甲方未按照约定支付工程款，认定为违约。

3.乙方施工质量不合格，认定为违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的委托方。

2.乙方：指合同中约定的受托方。

3.安居房项目：指为解决低收入家庭住房困难而建设的住宅项目。

4.施工服务：指乙方根据甲方要求进行的建筑施工活动。

5.合同价款：指双方约定的工程总价款。

6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度。

2.遇到材料价格上涨：

解决办法：双方协商调整材料价格，乙方提供相关证明材料。

3.遇到设计变更：

解决办法：双方协商确定变更内容，乙方根据变更要求进行施工。

4.遇到工程质量问题：

解决办法：乙方及时整改，直至达到验收标准。

五、所有应用场景：

1.安居房建设项目的施工合同签订。

2.需要乙方提供施工服务的情况。

3.双方对工程质量、进度、价款等有明确约定的情况。

4.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式的情况。