建筑施工建筑工程项目管理合同.docx

建筑施工建筑工程项目管理合同

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于：

1.业主拟建设位于__________的工程项目，工程编码为__________，工程造价为人民币__________元整（大写：__________________________元整）；

2.承包商具备建设该工程项目的资质和能力，并愿意承担该工程项目的建设；

3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围包括：

（1）工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等；

（2）根据工程项目的需要，提供技术咨询、工艺流程设计、设备选型建议等服务；

（3）完成工程项目所需的其他相关工作。

1.2承包商应按照业主的要求，完成工程项目的建设，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

第二条合同价格与支付

2.1本合同总价款为人民币__________元整（大写：__________________________元整），包括：

（1）工程项目的建设投资；

（2）采购设备的费用；

（3）施工所需的材料、人工、设备租赁等费用；

（4）工程验收合格后，业主支付的尾款。

（1）合同签订后，业主支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，业主支付合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格并办理移交手续后，业主支付合同总价款的__________%作为尾款。

第三条合同履行期限

3.1本合同约定的工程项目的建设期为__________个月，自合同签订之日起计算。

3.2承包商应按照双方约定的工程进度计划，确保工程项目按期完成。

第四条工程质量与标准

4.1承包商应按照国家和行业的相关标准、规范和业主的要求，组织施工，确保工程质量。

（1）结构安全；

（2）使用功能；

（3）观感质量；

（4）环保、节能要求。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同变更：

（1）合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同范围、价格、期限等内容进行变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议；

（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。

5.2合同解除：

（1）在合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

5.3合同终止：

（1）工程验收合格，并办理移交手续后，本合同即告终止；

（2）合同终止后，承包商应按照业主的要求，做好工程项目的保修工作。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程项目设计文件

2.采购清单

3.施工图纸

4.工程量清单

5.验收标准和方法

6.保修条款

7.技术咨询合同

8.工艺流程设计文件

9.设备选型建议书

10.合同变更协议

11.违约金计算公式

12.争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。

2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

4.乙方工程质量未达到约定标准，视为违约。

5.乙方使用不合格材料、设备，导致工程质量问题，视为违约。

6.双方未达成书面变更协议，擅自变更合同内容，视为违约。

7.一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主方，负责委托工程项目的建设。

2.乙方：指合同中的承包商，负责完成工程项目的建设。

3.工程项目建设期：指合同约定的工程项目的建设、验收、保修等阶段的总时间。

4.工程质量：指工程项目满足国家和行业标准、规范以及业主要求的能力和特性。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

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