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房主和中介签卖房合同注意哪些问题
协议书房主与中介签订房屋销售合同注意事项协议书
协议书
甲方（房主）：【甲方全名】
地址：【甲方地址】
乙方（中介）：【乙方全名】
地址：【乙方地址】
一、房屋信息
1.1甲方保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷。
1.2甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、位置、面积、结构、设施等。
二、中介服务
2.1乙方应按照甲方的指示和本协议的约定，积极寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋的销售。
2.2乙方应确保所有推广和宣传活动均符合相关法律法规，并尊重甲方的隐私。
三、费用与报酬
3.1甲方同意支付乙方【具体数额或比例】作为中介服务费，该费用将在房屋交易完成后支付。
3.2乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得收取任何额外费用。
四、合同的签订与履行
4.1乙方在找到合适的买家后，应立即通知甲方，并在甲方的指导下准备和签订房屋销售合同。
4.2甲方和买家签订的房屋销售合同应详细列明交易条款，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。
4.3乙方应协助甲方和买家完成合同签订后的相关手续，包括但不限于房屋过户等。
五、保密条款
5.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和私人信息予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。
六、违约责任
6.1如任何一方违反本协议的任何条款，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
七、争议解决
7.1对于因执行本协议而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________
日期：__________________
乙方（签字）：_______________
日期：__________________
协议书房主与中介签订房屋销售合同注意事项协议书
概述：
①甲方（房主）：【甲方全名】
地址：【甲方地址】
②乙方（中介）：【乙方全名】
地址：【乙方地址】
第一章：房屋信息
1.1甲方保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷。
1.1.1甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、位置、面积、结构、设施等。
1.1.2乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性。
1.1.3甲方应保证房屋在交付前符合相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、环保等。
1.2乙方应向甲方了解该房屋的具体情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、周边环境等。
1.2.1乙方应对该房屋的市场价值进行评估，并向甲方提供评估报告。
1.2.2乙方应向甲方提供市场调研报告，包括但不限于同类型房屋的成交价格、成交周期等。
1.2.3乙方应向甲方提供销售策略和建议，包括但不限于定价策略、推广方式等。
第二章：中介服务
2.1乙方应按照甲方的指示和本协议的约定，积极寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋的销售。
2.1.1乙方应确保所有推广和宣传活动均符合相关法律法规，并尊重甲方的隐私。
2.1.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于已接触的买家数量、买家反馈等。
2.1.3乙方应协助甲方与买家进行谈判，争取最优的销售条件。
2.2甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。
2.2.1甲方应保证房屋在销售过程中的完好无损，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2.2甲方应按照乙方的建议进行房屋的装饰和布置，以提高房屋的吸引力。
2.2.3甲方应积极配合乙方的推广活动，包括但不限于参加开放日、接受媒体采访等。
第三章：费用与报酬
3.1甲方同意支付乙方【具体数额或比例】作为中介服务费，该费用将在房屋交易完成后支付。
3.1.1乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得收取任何额外费用。
3.1.2乙方应向甲方提供中介服务费的详细清单，包括但不限于服务内容、费用标准等。
3.1.3甲方有权要求乙方提供中介服务费的计算依据和支付凭证。
3.2乙方在完成房屋销售后，有权按照约定向甲方收取中介服务费。
3.2.1乙方应向甲方提供中介服务费的支付方式和支付时间。
3.2.2乙方应向甲方提供中介服务费的收据和发票。
3.2.3甲方有权要求乙方退还中介服务费，如果乙方未能履行本协议的约定。
第四章：合同的签订与履行
4.1乙方在找到合适的买家后，应立即通知甲方，并在甲方的指导下准备和签订房屋销售合同。
4.1.1乙方应确保房屋销售合同的条款符合相关法律法规，并保护甲方的合法权益。
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